1、 手寫押金是否有效（民法通則有效期限：2020年12月31日）

手寫租房條款當事人具有民事行為能力，自愿，不違反法律強制性規定和社會治安良好習慣，所以定金條款有效果?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；

（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。第一百四十四條無民事行為能力人的民事法律行為無效。定金廣泛應用于社會生活中，也是一種擔保形式，在房屋租賃合同中較為常見。但法律并沒有對定金的收取和返還作出直接規定，定金的收取和返還一般由合同雙方共同決定。退押金有兩種常見情況。押金能否退還，要視實際情況而定。

大多數時候，我找房子找了很久，終于找到了。在辦理了各種手續后，由于工作或其他原因，我不能繼續租房了。此時，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約行為，不能直接要求返還定金。房東不退還定金的行為不一定構成違法，因為承租人本身也需要承擔違約責任。在實踐中，定金往往被視為違約金，當承租人不履行合同時，定金將不予退還。當然，租客也可以與房東協商退還部分押金。

2。合同到期后，定金可以正常退還。

房屋租賃合同期滿后，承租人未損壞租賃物或者其他設備的，在正常情況下，可以向房東索要已支付的定金。房東拒絕退還定金是違法的，可以通過以下途徑解決：

（1）承租人在合同租賃期后，先協商要求退還定金是合法的，可以爭取與房東協商退還定金，使之合理化不需要額外的錢，而且節省時間和精力。（2）當庭起訴如果協商解決不了，只能通過主動起訴來維權。起訴前應收集證據，如房屋租賃合同、押金收據等。起訴書中陳述了房屋租賃的有關情況以及房東不退還押金的違法事實。

3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）意思表示真實不違反法律、行政法規的強制性規定、社會治安和良好習慣。

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