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房屋繼承權(quán)公證新規(guī)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 652人看過

申請(qǐng)人應(yīng)提供下列資料:死者死亡證明(如死亡通知書、骨灰證明、火葬證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;

(2)繼承人留下的房產(chǎn)證,如房產(chǎn)證等,保證金、股票等。如果在香港境內(nèi),應(yīng)當(dāng)提供香港房地產(chǎn)稅部門出具的遺產(chǎn)清單;<(P)> P(3)繼承人的身份證、戶籍登記證和結(jié)婚證書;< /P> < P>(4)親屬關(guān)系證明(表格可以從公證處網(wǎng)站下載);意見和印章由死者檔案所在單位人事部門出具;無單位的,由社區(qū)工作站、街道辦事處出具。因特殊情況不能提供的,由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見、蓋章并提供相應(yīng)證明);

(5)因特殊情況不能親自到公證處辦理的,應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。(六)公證人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。如果繼承人或死者居住在香港或澳門,上述材料應(yīng)由香港律師或司法部委托的澳門有關(guān)組織認(rèn)證,并由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或死者居住在國(guó)外,上述材料須經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)、財(cái)稅[2009]111號(hào)的規(guī)定,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的合法繼承人,可以申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承的土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2004]1036號(hào))的規(guī)定,《根據(jù)中華人民共和國(guó)繼承法,法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、,祖父母和外祖父母)繼承土地和房屋的所有權(quán),不征收契稅。申請(qǐng)免稅需到深圳市地方稅務(wù)局辦理,具體信息如下:

(1)繼承人身份證復(fù)印件

(2)公安局出具的死亡證明或火葬證明或注銷戶籍證明

<(3)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證在銀行抵押的,提供抵押合同;房地產(chǎn)證復(fù)印件須有銀行的正式印章和經(jīng)營(yíng)者的印章與原件一致)

< P>(4)公共繼承證書(境外人(包括香港、澳門和臺(tái)灣)應(yīng)提供境外公證和國(guó)內(nèi)公證書)< /P>繼承人不滿十八周歲的,應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)證明,登記過戶應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承登記過戶,并提供下列材料:(一)繼承人身份證明復(fù)印件;(二)不動(dòng)產(chǎn)證明;

(3)公共繼承權(quán)證書;

(4)地方稅務(wù)局關(guān)于減免稅的批復(fù)。如果有人死了,可以寫遺囑。遺囑未經(jīng)公證的,也可以使用,但經(jīng)公證的遺囑具有更大的法律效力。沒有遺囑的,按照法定繼承順序繼承。這個(gè)時(shí)候,你需要辦理手續(xù)。以上就是相關(guān)答案。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué),具有深厚的法學(xué)理論功底,作風(fēng)細(xì)膩,思維敏銳,為人誠(chéng)懇率直,有強(qiáng)烈的責(zé)任感和正義感。對(duì)刑事案件、合同糾紛、公司法務(wù)、婚姻繼承、勞動(dòng)人事管理及爭(zhēng)議等訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)具有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。獲得新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、河南省律師行業(yè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽(yù)稱號(hào)。現(xiàn)?秉承受人之托,忠人之事的原則,提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

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