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寧波
抵押物被債權(quán)人賣了怎么辦
抵押作為出鏡率較高的債務(wù)擔(dān)保方式，而在進(jìn)行借貸活動的時候，抵押人對抵押物擁有抵押物權(quán)，那么抵押物被債權(quán)人賣了該怎么辦呢?
?一、抵押物被債權(quán)人賣了如何處理
依據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人不清償債務(wù)的時候，債權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押物權(quán)，將抵押物拍賣償還債務(wù)的。
為了保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益，我國規(guī)定，如果抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，必須事先征求抵押權(quán)人同意，并且將轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的錢提前清償債務(wù)或是提存。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，除非受讓人同意代為清償債務(wù)使抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償樓債務(wù)或者提存。
相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條?債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第五十四條?同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：
(一)?抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;
(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
二、債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價款嗎？
債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價款。
1、我國《物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
2、我國《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
因此，當(dāng)債權(quán)人處置抵押物所得大于抵押貸款時，債務(wù)人有權(quán)要求返還超出部分價款。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似抵押物被債權(quán)人抵債的法律問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)咨詢，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
彭功平，男。1999-2005年，在政法系統(tǒng)工作，2005年至今為專職律師，湖北金雅律師事務(wù)所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局，在其任職期間已對刑事辯護(hù)進(jìn)行過系統(tǒng)化的研究。由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗，在對無罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見解，多次為被告人成功無罪辯護(hù)，在多年的辦案經(jīng)驗中總結(jié)出了一套專業(yè)處理刑事案件的流程。
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