在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業的管理范圍都包括什么？
物業管理是由專門的機構和人員，依照合同，對物業的清潔衛生、安全保衛、公共綠地、道路交通等，以經營的方式統一實施的綜合性專業化管理。
房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。
如今的小區，基本上都是由專門的物業管理公司來提供物管服務的，我們一般稱之為物管，而他們為小區業主提供的服務，自然也就是物業管理服務了。那大家知道這個物業管理，具體的物業管理范圍又是怎樣的呢?
一、物業管理指什么意思
物業管理產業是我國改革開放后隨著房地產業市場化程度的加深而發展起來的。
物業是指住宅小區、寫字樓、商業大廈、旅游賓館、酒店、標準工業廠房、倉庫等有價值和使用價值的房屋、附屬設施及相關的場地。
物業管理是由專門的機構和人員，依照合同，對上述物業的清潔衛生、安全保衛、公共綠地、道路交通等，以經營的方式統一實施的綜合性、專業化管理。
物業管理的對象是物業，服務對象是人，物業管理是集管理、經營、服務為一體的有償勞動，其最終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。
二、物業管理的范圍有哪些
物業管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內容：
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。
7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。
才能在物業管理服務當中，更好的行使自己的權利，維護自身的合法權益。針對物業管理的服務范圍，其實法律方面也是有相關規定的。通常結合物管公司提供的服務，以及物管公司的級別，才能更好的確定物業費的數額標準。
聲明：該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權，請通過投訴通道或網站客服提交信息，我們將按照規定及時處理。
延伸閱讀：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣解決生育權沖突
2020-03-26如何防止投保被騙
2020-03-30醫療服務質量監控方面的規定
2020-03-30無證駕駛的處罰
2020-04-15判決結果“執行難”？
2020-04-17工傷鑒定的費用誰來付？
2020-04-18房屋中介糾紛及解決辦法（二）
2020-04-22不要在網上嗶嗶賴賴，小心現實生活中被判刑
2020-04-24警察因公殉職有賠償嗎？
2020-04-26沒有欠條，借出去的錢還能要回來嗎？
2020-04-26保險公司變更登記如何辦理
2020-04-26離婚夫妻共同債務怎么認定？
2020-04-30離婚后子女撫養費應該怎么給付？
2020-04-28子女撫養費有哪些具體內容？
2020-04-28遇到離婚財產分割和撫養權糾紛怎么辦？
2020-04-28婚前個人債務應該如何承擔？
2020-04-29軍人起訴離婚手續有哪些？
2020-04-29借款合同的有效訴訟期是多長時間
2020-04-29離婚能爭奪孩子撫養權嗎？
2020-04-29法院判決孩子撫養權歸屬的依據是什么？
2020-04-29離婚子女撫養權怎么解決？
2020-04-29離婚訴訟夫妻共同財產分割有哪些證據？
2020-04-30夫妻分開2年是否算自動離婚
2020-04-30夫妻離婚損害賠償需要具備哪些條件？
2020-05-01與被收購方簽房屋買賣合同是否合理
2020-05-01配偶去世可以繼承多少夫妻共同財產？
2020-05-01離婚協議書必須具備哪些內容？
2020-05-01婚外情離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-01男方出軌引起離婚如何分割夫妻共同財產？
2020-05-01子女撫養費訴訟時效一般多久？
2020-05-022020訴訟離婚的條件是什么？
2020-05-02女性離婚以后戶口怎么辦？遷移程序怎么走？
2020-05-03超速多少會被罰款扣分
2020-05-03子女探望權協議應該怎么寫？
2020-05-03部隊結婚必須要婚檢證明嗎
2020-05-04新婚姻法離婚時子女撫養權通常歸誰？
2020-05-04對方婚外情證據應該如何收集？
2020-05-05撫養費給付方式有哪些？離婚以后能降低嗎？
2020-05-05集資詐騙罪是怎么量刑立案
2020-05-05起訴離婚需要準備哪些證據？
2020-05-05