經(jīng)濟(jì)適用住房

經(jīng)濟(jì)適用住房，是國家為解決低收入住房困難家庭住房問題而修建的普通住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用住房的套型建筑面積控制在60平方米左右。

經(jīng)濟(jì)適用住房納入昆明市保障性住房建設(shè)計劃，采取政府統(tǒng)建和企業(yè)自建的方式進(jìn)行建設(shè)。國有困難企業(yè)，在符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，可以利用自有存量土地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，優(yōu)先解決本企業(yè)低收入住房困難職工住房問題，剩余房源由轄區(qū)政府統(tǒng)一向經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭出售。對政府統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用房項目，政府以劃撥方式提供土地，免收土地出讓金，減免征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府確定的價格出售給城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。

個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的不得上市交易，準(zhǔn)予上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房向政府繳納土地收益、同時補繳購買時每平方米減免的費用等價款后，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)向符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭出售。

1．購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件

根據(jù)國家、省、市規(guī)定，2010年購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人，必須同時具備下列條件：

（一）具有五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)（含呈貢新城）常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合昆明市安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚（含未滿 30周歲離異帶小孩或喪偶帶小孩），或年齡在 30周歲以上的單身無房戶；

（三）申請家庭無住房、或家庭人均住房建筑面積低于我市人均住房建筑面積60%的；

（四）申請家庭的人均月收入低于統(tǒng)計部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

（五）申請家庭的家庭成員未享受過住房實物福利分配（包括按房改政策購買原公有住房，購買安居工程住房、解危解困住房、國家或單位給予了補貼的集資建房、合作建房等）。

住房困難戶較多的國有困難企業(yè)利用自有土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，購買對象必須限定在本單位無房家庭或住房困難家庭，并符合上述條件。

2．申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房流程

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