買(mǎi)房屋時(shí)，消費(fèi)者需要根據(jù)規(guī)定，繳納房屋購(gòu)置稅，但是，許多初次購(gòu)買(mǎi)房屋的人，并不知道房屋購(gòu)置稅怎么算。，律霸網(wǎng)小編為此特意收集了具體的計(jì)算方法，僅供參考。

首先介紹了一下房屋購(gòu)置稅的幾個(gè)組成部分。契稅，買(mǎi)賣(mài)公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平米以下的，買(mǎi)方需要支付2%的契稅，超過(guò)120平米的，買(mǎi)方需要支付4%的契稅。手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納0.5%的手續(xù)費(fèi)。印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個(gè)稅，就是房屋購(gòu)置稅的組成部分。

其次介紹以下具體的房屋購(gòu)置稅怎么算。根據(jù)房屋面積以及評(píng)估價(jià)，買(mǎi)房需要支付的費(fèi)用主要包括5方面。1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));3、契稅評(píng)估額1%-3%(90平內(nèi)1%，90平-144平1.5%，144平外3%);4、交易費(fèi)3/平方;5、工本費(fèi)80元，(工本印花稅5元)。

了解房屋購(gòu)置稅怎么算后，再說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房時(shí)需要注意什么。毋庸置疑，了解需要交納的稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)調(diào)約定是第一步。當(dāng)談妥后，就可以按照交易流程逐步執(zhí)行了。1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，買(mǎi)方支付定金，賣(mài)方將房產(chǎn)證(原件)交給經(jīng)紀(jì)方查檔。2、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果影響按揭貸款。3、客戶(hù)將首付存到銀行，同時(shí)申請(qǐng)貸款。4、兩個(gè)工作日后，銀行做出貸款的承諾書(shū)。5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6、30個(gè)工作日后，出新房產(chǎn)證，買(mǎi)方領(lǐng)證，銀行將首付打給賣(mài)家。7、2個(gè)工作日后，買(mǎi)方到銀行做抵押手續(xù)。8、15個(gè)工作日后，銀行到國(guó)土局領(lǐng)抵押件。9、兩個(gè)工作日后，銀行打全款給賣(mài)方。

目前，房屋價(jià)格波動(dòng)很大，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋前，務(wù)必詳細(xì)了解房屋購(gòu)置稅怎么算，確定房屋的實(shí)際價(jià)值，以免給自己帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)然，要購(gòu)買(mǎi)房屋，這些稅費(fèi)是少不了的，所以確定購(gòu)買(mǎi)時(shí)，一定要計(jì)劃好如何繳納購(gòu)置稅。