成都公租房申請(qǐng)條件

個(gè)人分2檔：年收入3.5萬(wàn)元以下（含3.5萬(wàn)元）；年收入3.5萬(wàn)—5萬(wàn)元。須滿足戶口等其它條件。

■戶型面積對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（初定）：

單身：30平方米以內(nèi)；2人戶家庭：40平方米以內(nèi)；3人戶及以上家庭：60平方米。

■租金標(biāo)準(zhǔn)（初定）：

年收入7萬(wàn)元以下（含7萬(wàn)元）的家庭、3.5萬(wàn)元以下（含3.5萬(wàn)元）的個(gè)人：按市場(chǎng)租金的70%繳納；

年收入7萬(wàn)—10萬(wàn)元的家庭、3.5萬(wàn)—5萬(wàn)元的個(gè)人：按市場(chǎng)租金的80%繳納。

■承租年限（初定）：

一般為3年，不超過(guò)5年。

租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)水平的7至8成、租賃總期限一般不超過(guò)5年、主供“夾心層”家庭……這些都是昨日成都公租房研討會(huì)上重點(diǎn)討論的問(wèn)題。在通過(guò)租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)建設(shè)員工公寓等方式對(duì)公共租賃住房進(jìn)行了兩年的探索后，成都即將出臺(tái)《成都市發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》。而根據(jù)本次研討會(huì)的情況，成都將最終擬定公租房的供應(yīng)對(duì)象和相關(guān)條件。

主供“夾心層”家庭

定期調(diào)整保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公共租賃房的主要供應(yīng)對(duì)象將是無(wú)住房的“夾心層”。一類(lèi)是既不屬于廉租房保障對(duì)象又沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的，另一類(lèi)是既不滿足經(jīng)適房保障條件但又無(wú)力租賃購(gòu)買(mǎi)商品房的。

初步擬定的公租房保障對(duì)象主要為中等及中等偏下收入無(wú)房家庭和單身無(wú)房職工。

無(wú)房家庭分為兩檔

納入公租房保障對(duì)象的無(wú)房家庭分為兩檔：家庭年收入7萬(wàn)元以下（含7萬(wàn)元）；家庭年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元，且家庭人口中必須有兩人或兩人以上具有成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口，無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公房的條件。

單身職工要這些條件

申請(qǐng)公租房的單身職工則需滿足個(gè)人年收入3.5萬(wàn)元以下（含3.5萬(wàn)元）或3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元、具有成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)5年以上；在五城區(qū)（含高新區(qū)）工作，并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公房等條件。

“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)并不是不變的”，成都市住房委員會(huì)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府將定期調(diào)整公共租賃住房保障對(duì)象的年收入標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布，此次征求意見(jiàn)稿的收入標(biāo)準(zhǔn)為2010至2011年度。

此外，政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才、市級(jí)及市級(jí)以上勞動(dòng)模范和立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)公租房時(shí)，不受收入限制。

單套面積60m2以內(nèi)

承租總期限不超過(guò)5年

公租房的單套建筑面積將控制在25-60平方米以內(nèi)。單身職工可申請(qǐng)承租建筑面積30平方米以內(nèi)的公租房，2人戶家庭增加到40平方米以內(nèi)，3人戶及以上家庭可申請(qǐng)60平方米的最大戶型。

租金比市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)低

對(duì)大家最關(guān)心的租金問(wèn)題，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按照市場(chǎng)租金的70%－80%確定。“年收入7萬(wàn)元以下（含7萬(wàn)元）的家庭和年收入3.5萬(wàn)元以下（含3.5萬(wàn)元）的個(gè)人按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納；年收入7萬(wàn)元-10萬(wàn)元的家庭和年收入3.5萬(wàn)元-5萬(wàn)元的個(gè)人按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

市場(chǎng)租金由房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定并公布。”

公租房的租賃合同期限一般為3年，在租賃合同期內(nèi)租金不變。合同到期仍需繼續(xù)租賃的，將重新對(duì)承租人進(jìn)行資格審查，符合條件的可以續(xù)租，但總期限一般不超過(guò)5年。

居民可向街辦申請(qǐng)

“房管局將開(kāi)展對(duì)公租房需求的預(yù)登記”，成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將根據(jù)研討會(huì)的研討情況和收集到的市民意見(jiàn)，最終擬定公租房供應(yīng)對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)和其它相關(guān)條件報(bào)市政府同意后向社會(huì)公布。

重慶公租房申請(qǐng)條件

公租房申請(qǐng)以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。

　　申請(qǐng)公租房應(yīng)向住房保障部門(mén)設(shè)置的申請(qǐng)點(diǎn)提交以下材料：《公共租賃住房申請(qǐng)表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。

　　公租房配租面積與申請(qǐng)人家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。

　　符合廉租住房保障條件的低收入家庭，已實(shí)行實(shí)施配租或在戶籍所在地領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)公租房。未領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼者可申請(qǐng)公租房，享受廉租住房政策。

　　市住房保障部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間和選擇的公租房點(diǎn)建立輪候順序。在住房配租時(shí)，按輪候順序搖號(hào)選房，選中者簽租賃合同；搖號(hào)后拒絕選房的，視為自動(dòng)放棄，本次輪候號(hào)作廢，但可重新申請(qǐng)輪候。

　　申請(qǐng)人只能申請(qǐng)享有一套公租房。因人員變動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公租房