在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈與房產過戶費用
房屋贈與過戶手續及費用：
1．簽署確認書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估 收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
贈與過戶，手續費用:
贈與與繼承的方式將此套房產過戶到您名下。一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
辦理公證。根據司法部、建設部聯合發布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的有關規定，以下幾類情況必須辦理公證：
1、繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；
3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”；
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。
目前，西安市贈與過戶所涉及的稅費如下：
1、按房屋評估價的3％征收契稅；
2、房屋交易管理費：每平方米6元；
3、登記費：80元／戶；
4、評估費：評估價的千分之五。
最后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有子女自愿離婚協議書怎么寫?
2020-11-28分居需要什么證明,哪些證明是離婚需要的?
2020-11-12協議離婚財產分割的規定
2020-12-25起訴離婚需要多久可以判決書下來
2021-01-29根據婚姻法規定，分居多久可以起訴離婚？
2021-02-15怎么證明分居滿兩年？
2021-01-23起訴離婚需要多長時間?
2021-02-19離婚律師費怎么收
2021-01-28離婚答辯狀怎么寫
2020-11-26離婚后子女共同撫養權嗎 可以共同擁有嗎
2020-12-14監護權變更協議怎么寫?
2021-03-03云南省計劃生育條例最新內容有哪些？
2020-11-242020年離婚子女撫養權怎么解決
2021-03-24移民出生證明怎么開？
2021-01-07婚姻法子女撫養權解釋規定是什么？
2021-03-04離婚后撫養權問題的處理辦法
2021-01-16離婚后孩子撫養權判決后能變更嗎？
2021-03-08怎么寫夫妻財產公證協議書？
2020-12-31離婚房產過戶費用是多少？
2020-11-26離婚房產分割協議書如何書寫
2021-02-22