相信有房一族，對于業(yè)主委員會并不陌生。一般的小區(qū)，都會有業(yè)主委員會的存在。因為業(yè)主委員會，可以對物業(yè)公司的經(jīng)費(fèi)和服務(wù)，做出有效的選聘和監(jiān)督。小區(qū)發(fā)生的大小事，通過召開業(yè)主大會的形式，以集體的力量來更好的管理物業(yè)。因此，制定有效的社區(qū)業(yè)主委員會制度，對保障業(yè)主的權(quán)益至關(guān)重要。以下是律霸為您整理的社區(qū)業(yè)主委員會章程范本，僅供參考。

社區(qū)業(yè)主委員會章程范本

第一章　總則

第一條　本會是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對本物業(yè)實施自治管理的組織。本會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會是業(yè)主大會的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。

第二條　本會接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督與指導(dǎo)。

第三條　本章程所稱業(yè)主是指房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。

第四條　本會代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。

第二章　組織與職責(zé)

第五條　第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)公司或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會，籌委會推薦本會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。

第六條　本會設(shè)委員__________名，其中主任一名，副主任__________名，本會主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。

本會聘任執(zhí)行秘書(或秘書長)一名，負(fù)責(zé)處理本會日常事務(wù)。執(zhí)行秘書可以不是委員或業(yè)主。

本會主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。

第七條　本會權(quán)利：

1、召集和主持業(yè)主大會;

2、與物業(yè)管理公司議定管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用方法;

3、采用招標(biāo)或其他方式，聘請物業(yè)管理企業(yè)對本物業(yè)進(jìn)行管理，并與其簽訂管理合同，經(jīng)業(yè)主大會同意后負(fù)責(zé)履行;

4、與物業(yè)管理單位議定年度管理計劃、年度用費(fèi)概預(yù)算及決算報告;

5、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作;

6、修訂業(yè)主公約、本會章程。

第八條　本會義務(wù)：

1、籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報告工作;

2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議;

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，對用戶開展多種形式的宣傳教育;

4、保障本物業(yè)各項管理目標(biāo)的實現(xiàn);

5、執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;

6、本會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主的公共利益。

第九條　本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。

第十條　下列人員經(jīng)本會決定可獲得適當(dāng)津貼：

1、本會主任;

2、本會副主任;

3、本會執(zhí)行秘書;

4、本會同意的其他人員。

第三章　會議

第十一條　本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時，可召開特別會議。

第十二條　本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因故不能參加會議的，可以書面委托代理人參加。

第十三條　本會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

第十四條　本會召開會議時，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理公司的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。

當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時，必須聘請相當(dāng)于本會委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。

第十五條　本會會議決定問題采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進(jìn)行表決時，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人在自己已投過的一票外，再投一票決定票(贊成或反對)，但此規(guī)定不適用對其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項。

第十六條　本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會的全體委員簽署。

第四章　委員

第十七條　本會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單數(shù)，最多不超過十五人。

第十八條　本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人擔(dān)任。

第十九條　本會委員的撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認(rèn)。

第二十條　有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的必須停任，并由下次業(yè)主大會確認(rèn)：

1、已不是業(yè)主;

2、無故缺席會議連續(xù)三次以上;

3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;

4、有違法犯罪行為已被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;

5、其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。

第二十一條　任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將其管理、保存的本會文件、資料、賬簿以及屬于本會的所有財物移交給本會。

第二十二條　委員的權(quán)利和義務(wù)。

(一)權(quán)利：

1、有權(quán)參加本會組織的有關(guān)活動;

2、具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

3、有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策;

4、具有對本會的建議和批評權(quán)。

(二)義務(wù)：

1、遵守本會章程：

2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;

3、依據(jù)法律和業(yè)主大會的決議應(yīng)該履行的其他義務(wù)。

第五章　經(jīng)費(fèi)與辦公用房

第二十三條　本會的經(jīng)費(fèi)由__________費(fèi)用中支出。

第二十四條　本會的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議;有關(guān)人員的津貼;必要的日常辦公等費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)收支賬目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，每季度向本會匯報，每年度向業(yè)主公布。

第二十五條　本會的辦公用房由__________解決。

第六章　附則

第二十六條　業(yè)主大會通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

第二十七條　本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。

第二十八條　本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效，同時報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。

通過以上社區(qū)業(yè)主委員會章程可以看出，章程對于業(yè)主委員會的管理范圍和權(quán)限，及委員的權(quán)利和義務(wù)都做了詳細(xì)的規(guī)定和要求。現(xiàn)實生活中，業(yè)主委員會的作用不言而喻。對于小區(qū)的每個居民來講，都應(yīng)該熟知以上章程細(xì)節(jié)內(nèi)容，讓業(yè)主委員會真正發(fā)揮為居民服務(wù)的作用,以便更好的保障業(yè)主的利益。