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寧波
鄭州小產權房最新政策是什么
隨著現在經濟的飛速發展，房地產行業發展越來越壯大，買房子的人也越來越多，買房子時有大產權房子和小產權房子之分，那么什么是小產權房子?鄭州小產權房最新政策是什么?下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。
一、小產權房的定義及性質。
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。
二、鄭州小產權房最新政策。
2008年1月，國務院下發《關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗和探索，都不能違反國家的土地用途管制制度。
2008年7月15日，國土部下發通知，要求盡快落實農村宅基地確權發證工作，但明確指出不得為小產權房辦理任何形式的產權證明。
2009年9月1日，國土部下發《關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地 利用的通知》，再次向地方政府重申，堅決叫停各類小產權房。
2010年1月31日，國土資源部表示將重點清理“小產權房”。
2012年2月21日，國土部在“2011年房地產用地管理調控等情況”新聞發布會上表示，2012年起各地土地市場流標、流拍類現象須及時上報。同時將限期處理土地閑置等違法違規類案件，包括試點處理小產權房問題。
2013年11月，十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。《決定》提出的是改革的方向，包括土地制度改革的方向，并沒有談及如何解決“小產權房”這樣具體的問題。
2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。
以上是小編對于鄭州小產權房最新政策是什么以及小產權房的定義及性質的概括總結。從國家出臺的一系列政策可以看出，小產權房是不能夠辦理房產證的，小產權房是集體土地只有使用權沒有買賣權，所以如果購買小產權房子是有一定風險的。更多相關知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。
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