對(duì)于很多“北漂”來(lái)說(shuō)，能夠在北京買一套屬于自己的房子無(wú)疑是實(shí)現(xiàn)了一大人生夢(mèng)想。有些人辛苦攢了多年錢，準(zhǔn)備買房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)自己達(dá)不到條件，沒有購(gòu)房資格，這就耽誤了大事。所以，對(duì)于外地人來(lái)講，有必要及時(shí)的掌握北京買房的各種政策，那么外地戶口在北京買房新政策有哪些？下面就由小編給大家解讀下。

一、外地戶口在北京能買幾套房？

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。

二、外地戶口在北京買房需要符合哪些條件？

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

三、連續(xù)5年按月還是按年計(jì)算，中間有斷月情況該怎么辦？

1、“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”

自申請(qǐng)年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。

2、“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)”

從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。據(jù)了解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會(huì)出現(xiàn)社保的暫時(shí)“斷檔”情況。

綜上所述，在目前房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，外地人只能在北京買一套房，并且買房條件也有諸多限制。其中滿足連續(xù)繳納社保5年以上應(yīng)該是最硬性的指標(biāo)了。如果職工中途一旦中斷社保繳納，那么就要重新計(jì)算，這里要特別注意。以上就是小編對(duì)外地戶口在北京買房新政策的一些解讀。