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外地戶口在北京買房新政策是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 173人看過

對于很多“北漂”來說,能夠在北京買一套屬于自己的房子無疑是實現了一大人生夢想。有些人辛苦攢了多年錢,準備買房的時候卻發現自己達不到條件,沒有購房資格,這就耽誤了大事。所以,對于外地人來講,有必要及時的掌握北京買房的各種政策,那么外地戶口在北京買房新政策有哪些?下面就由小編給大家解讀下。

一、外地戶口在北京能買幾套房?

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此,外地人在北京只能購買一套住房。

二、外地戶口在北京買房需要符合哪些條件?

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結婚證戶口本

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現在不視為北京戶口,你必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。

三、連續5年按月還是按年計算,中間有斷月情況該怎么辦?

1、“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”

自申請年的上一年開始,往前推算連續5年,每年至少一次繳納個人所得稅,繳納的年份不能中斷,補繳無效。

2、“連續5年(含)以上在本市繳納社會保險”

從申請月的上一個月開始,往前推算60個月連續繳納養老保險,不能斷月。如有斷月,補繳后有效。據了解,這主要是考慮到一些人員在換工作期間,會出現社保的暫時“斷檔”情況。

綜上所述,在目前房地產調控的大背景下,外地人只能在北京買一套房,并且買房條件也有諸多限制。其中滿足連續繳納社保5年以上應該是最硬性的指標了。如果職工中途一旦中斷社保繳納,那么就要重新計算,這里要特別注意。以上就是小編對外地戶口在北京買房新政策的一些解讀。


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曹輝,湖南大學法律碩士,執業律師。 ????了解并熟悉合同起草及審核修改、招標與投標、勞動人事等公司業務,能進行公司法律事務的協調與處理。承辦婚姻家庭、債權債務、合同糾紛等案件,熟悉辦案流程及文書寫作。

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