一、個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本怎么寫?
個(gè)人房屋買賣協(xié)議書
甲方(賣房人):,女,身份號(hào):21010xxxxxxxxx。
乙方(購房人):,女,身份證號(hào):2104xxxxxxx。
丙方(房產(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/439.html' target='_blank' data-horse>房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn):
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
二、房屋買賣的交易程序是什么?
1、訂立買賣合同:房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商,對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后,買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件,審查產(chǎn)權(quán),要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查,并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。
3、立契過戶,繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對(duì)象,按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后,經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章,并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù):房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,換取新的房產(chǎn)證。
上述我們?cè)敿?xì)的介紹了個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本的撰寫方式以及個(gè)人房屋買賣涉及到的相關(guān)程序,在相關(guān)程序辦理的過程中,事實(shí)上還有一些附帶的行程,例如買家若是需要涉及到按揭買房,還需要到銀行辦理相應(yīng)的按揭貸款手續(xù)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸律師!
延伸閱讀:
房屋買賣合同自什么時(shí)間生效
房屋買賣合同生效要件有哪些?
個(gè)人房屋買賣合同流程及注意事項(xiàng)
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
民政局離婚協(xié)議書樣本
2021-02-28向法院起訴離婚流程是怎樣的
2020-11-28協(xié)商離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?
2020-12-14法院離婚程序是怎樣的
2021-01-19起訴離婚需要什么材料
2021-01-30如果想離婚怎么辦理手續(xù)?
2021-03-09離婚起訴狀格式是怎樣的
2021-01-04第二次離婚起訴狀怎么寫
2021-03-17訴訟離婚的流程是怎么進(jìn)行的?
2021-01-24自愿離婚協(xié)議書內(nèi)容是什么,自愿離婚手續(xù)是怎樣的?
2021-01-07打離婚官司流程是怎樣的?
2021-02-12請(qǐng)律師打離婚官司要多少錢
2021-01-29撫養(yǎng)費(fèi)糾紛怎么解決,如何處理撫養(yǎng)費(fèi)糾紛?
2021-02-18離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)怎么判
2021-01-29小孩出生證明怎么開
2020-12-06未婚生子撫養(yǎng)權(quán)歸誰,怎么確定子女的撫養(yǎng)權(quán)
2021-01-12監(jiān)護(hù)權(quán)變更協(xié)議怎么寫?
2021-01-30離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)計(jì)算,撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式
2021-02-28單獨(dú)二胎政策實(shí)施時(shí)間
2021-02-14出生證明公證認(rèn)證怎么辦理?
2020-12-16