作為準(zhǔn)備貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的莫過(guò)于購(gòu)房的首付和購(gòu)房貸款的利率，但大家了解買房貸款利率嗎？在下面，律霸小編就為大家介紹買房貸款利率是多少以及貸款購(gòu)房所需的材料這方面的內(nèi)容。

一、買房貸款利率是多少

據(jù)了解，17年住房按揭貸款利率是沒(méi)有固定的。因?yàn)?，不同的銀行會(huì)根據(jù)借款人的個(gè)人情況不同，執(zhí)行的貸款利率是不一樣的。但是，銀行執(zhí)行的貸款利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來(lái)調(diào)整，要么上浮，要么下浮。

目前，央行最新的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。

最新住房公積金存貸款利率為：六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)為2.75%，六個(gè)月至一年(含1年)為為2.75%，一至三年(含3年)為2.75%，三至五年(含5年)為2.75%，5年以上為3.25%,月利率為3.25%/12。

二、買房貸款所需的材料

1、無(wú)論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。

2、而如果是貸款買房的話,則還需要一個(gè)收入證明。(這個(gè)證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況,他會(huì)把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。

3、證件準(zhǔn)備齊全之后,直接去找售樓人員,售樓人員會(huì)告訴你之后的一切程序,你不用費(fèi)心。

4、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子,你貸10萬(wàn),5年還清,那么每月所還貸款為1700左右,那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣樓花的,并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行,所以你不用自己去找銀行。

通過(guò)律霸小編對(duì)買房貸款利率是多少的介紹，相信大家對(duì)于住房按揭貸款利率多少或多或少也有了一定的了解了，如果需要辦理買房貸款的話，大家可以對(duì)照以上事項(xiàng)做好相應(yīng)的材料準(zhǔn)備，以便方便快捷的辦理到貸款，希望律霸小編的介紹對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸周口律師。