在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東借口不退押金如何進(jìn)行討要
如今有很多的朋友們會(huì)選擇到其他的城市打工，如果要到其他城市打工的話，租房子是很常見的事情，如果要租房的話，一般是需要向房東交納一定的押金，繳納押金的作用是為了避免損壞室內(nèi)的物品，但是有些朋友們?cè)谕朔康臅r(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)房東不退押金的情況，那么房東借口不退押金如何進(jìn)行討要？下面律霸小編為大家介紹一下。
一、房東可以不退押金的事由只有3種：
1、承租人損壞屬于房東的物品。法律是沒有規(guī)定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權(quán)扣下相當(dāng)于其價(jià)值的押金。
2、租戶沒有定期上交租金。租戶按時(shí)交押金是一種義務(wù)，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的，房東有權(quán)從押金里面扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，但是扣取得數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還給租戶，不得無故扣押。
3、租戶沒有按照合同約定時(shí)間退租。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了約定的退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，租戶不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租戶的同意扣押租金。
二、房東找借口扣押金有4種方法可以解決：
俗話說：君子動(dòng)口不動(dòng)手。再生氣也不能動(dòng)手，動(dòng)了手就將自己處于下層了，有理的都會(huì)變成沒理，以下這些正當(dāng)方法可以采取：
1、與房東協(xié)商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。
2、尋求第三方調(diào)解、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長(zhǎng)信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權(quán)。
3、可考慮律師函、訴狀類法律文書服務(wù)。對(duì)于這種標(biāo)的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發(fā)律師函或者律師代寫訴狀。
4、向法院起訴。所有的方式用盡了，咽不下這口氣，可起訴解決。房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴不僅能要求房東返還押金，而且能要求其按照合同支付違約金。如果標(biāo)的較小，一般可以適用簡(jiǎn)易程序，3個(gè)月左右的時(shí)間就能得出結(jié)果。
起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押金的行為事實(shí)。平時(shí)保留下來的租房相關(guān)信息，可以作為證據(jù)支持主張。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房東借口不退押金如何進(jìn)行討要的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
送情人節(jié)禮物需要掌握的法律知識(shí)！
2020-02-14生育保險(xiǎn)報(bào)銷條件是什么
2020-03-16票據(jù)貼現(xiàn)日期的計(jì)算
2020-03-24家庭暴力如何維權(quán)？
2020-04-07商業(yè)詆毀可以提出訴訟嗎
2020-04-09沒有結(jié)婚證怎么離婚？
2020-04-11借貸擔(dān)保的定義
2020-04-13擔(dān)保那些事兒
2020-04-15法院可以調(diào)取你的微信聊天記錄么？
2020-04-15商標(biāo)未注冊(cè)，使用需謹(jǐn)慎
2020-04-16走私珍貴動(dòng)物、珍貴動(dòng)物制品罪的認(rèn)定
2020-04-17網(wǎng)上搶紅包要繳稅了！
2020-04-18貸款詐騙罪的認(rèn)定
2020-04-23夫妻分居可以自動(dòng)離婚嗎？
2020-04-28最新子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-28交通肇事誤工費(fèi)如何賠償？
2020-04-29什么情況下第一次起訴就會(huì)判決離婚？
2020-04-29交通糾紛案件開庭時(shí)間是多久
2020-04-29我國(guó)離婚損害賠償標(biāo)準(zhǔn)原則是什么？
2020-04-30確認(rèn)婚姻無效程序怎么走？
2020-04-30夫妻財(cái)產(chǎn)約定有沒有法律效力？
2020-04-30有私生子算不算觸犯了重婚罪？
2020-05-02離婚訴訟怎么樣才可以收集有效的離婚證據(jù)？
2020-05-03老年人精神贍養(yǎng)包括哪些表現(xiàn)形式？
2020-05-03二手房辦了網(wǎng)簽備案還能出售嗎
2020-05-03和子女關(guān)系不好如何爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04哪些情況下對(duì)犯罪嫌疑人予以逮捕
2020-05-04夫妻離婚都不要子女撫養(yǎng)權(quán)怎么處理？
2020-05-04涉外結(jié)婚的相關(guān)條件有哪些
2020-05-04離婚損害賠償有哪些條件？如何舉證？
2020-05-05專利侵權(quán)糾紛有哪些解決方法
2020-05-06臨時(shí)建設(shè)用地如何進(jìn)行審批
2020-05-06“寬嚴(yán)相濟(jì)”下我國(guó)死刑適用的理性回歸
2020-05-07哺乳期非法解除勞動(dòng)關(guān)系需要怎么補(bǔ)償？
2020-05-07收養(yǎng)子女有沒有繼承權(quán)？跟親生子女權(quán)利是否一樣？
2020-05-08微信上遭到別人威脅怎么解決
2020-05-08法律規(guī)定怎么樣才可以協(xié)議解除收養(yǎng)關(guān)系？
2020-05-08借貸年利息不該超過百分之三十六
2020-05-09借助假結(jié)婚來購(gòu)房有什么法律后果？
2020-05-09夫妻家庭暴力離婚法院通常怎么判決？
2020-05-10