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寧波
房屋析產(chǎn)繼承順序是什么
在現(xiàn)實生活中遺囑的書寫是很多老年人必經(jīng)的事情，有些家庭可能兄弟姐妹相對比較多，在老人去世之后，因為財產(chǎn)的分割會產(chǎn)生糾紛，所以為避免這種情況，出現(xiàn)很多老年人會提前寫好遺囑，規(guī)定繼承的相關順序，那么房屋析產(chǎn)繼承順序是什么？下面律霸小編給大家具體的介紹一下。
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一、房屋析產(chǎn)繼承順序是什么
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我國的法律就有明確規(guī)定，比如《繼承法》的第十條就提出：繼承遺產(chǎn)有兩個順序，
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第一個順序也就是優(yōu)先的順序，可以繼承的人分別是：配偶、子女、父母。他們獲得的遺產(chǎn)份額應該是相等的。
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第二個順序就是：姐妹兄弟、祖父母、外祖父母。如果被繼承者的孩子去世了，但他的女婿或者媳婦對自己就像是親生父母一樣，盡到了贍養(yǎng)義務，那么女媳和媳婦是可以作為第一順序繼承人的。
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如果被繼承人死亡之后，按理來說應該由第一順序繼承人來繼承他的遺產(chǎn)，如果第一順序的繼承人不愿意繼承或者沒有繼承的權力，那么第二順序繼承人才有資格繼承。沒有盡心盡力對待被繼承人，沒有盡到贍養(yǎng)義務的，在分配遺產(chǎn)時可以給他少分，甚至不給他分。而那些盡心盡力對待被繼承人，盡到了贍養(yǎng)義務的，可以在分遺產(chǎn)時多分。
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我國有些法律也有規(guī)定繼承的一些事宜。比如：法律會保護繼承者們的繼承權。被繼承者死亡之后他的所有的合法的財產(chǎn)都可以作為遺產(chǎn)被繼承人繼承，所有人都沒有權利去限制、剝奪、侵害繼承人的權利。還有一個原則就是平等原則，不管繼承者是男是女都享有平等的權利。繼承者不管是不是結婚了之后才生的也都享有相同的權力。
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還有一點很重要的就是：如果繼承人沒有獨立生活的能力也沒有經(jīng)濟來源，那么被繼承人應該在遺囑中給他留一些必要的份額。有趣的是，如果被繼承人死亡時還有一個在肚子里的孩子，那么這個孩子也是享有繼承權的。當然，被繼承人也有很大的自由權，他可以將自己的遺產(chǎn)贈送給自己想給的人，這種方法叫做遺贈。
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二、房屋繼承需要的證明
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1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。
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2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
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3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
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三、房屋繼承步驟
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辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
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1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
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2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
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3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
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4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，
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并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
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5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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以上就是律霸網(wǎng)小編為大家?guī)淼姆课菸霎a(chǎn)繼承順序的全部內(nèi)容。總的來說，房屋的繼承主要要根據(jù)遺囑的需要合法繼承，一家人也沒必要為了爭遺產(chǎn)傷了和氣，這對每一個人都不好。歡迎咨詢律霸網(wǎng)的相關律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。
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