寧波
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鄰居違章裝防護(hù)欄遮擋光線如何進(jìn)行處理？
來源:
律霸網(wǎng)整理 張覓綠
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2020-03-10
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621人看過
法律上對鄰人的房屋要離對方多遠(yuǎn)沒有明確的規(guī)定，根據(jù)我國民事法律規(guī)定，權(quán)利人行使權(quán)利不能影響別的合法權(quán)利，因此所建的房屋不得對鄰居房屋的通風(fēng)、采光產(chǎn)生影響，要是影響的話，可以與對方的協(xié)商，要是協(xié)商不成，可以人民法院起訴。
相鄰權(quán)是為自己的不動(dòng)產(chǎn)使用便宜而對相鄰不動(dòng)產(chǎn)為使用或限制的權(quán)利。其基本內(nèi)容包括兩方面:
一是對相鄰不動(dòng)產(chǎn)為特定使用的權(quán)利。即為自己不動(dòng)產(chǎn)的使用便宜有必需或必要時(shí)，在相鄰不動(dòng)產(chǎn)上所為的特定使用，如鄰地通行、鋪設(shè)管道等，其中包括在此基礎(chǔ)上依約定等方式形成的地役權(quán)內(nèi)容，主要體現(xiàn)在積極地役權(quán)方面 供役地人必須允許在其土地上為特定行為，如通行、取水等。
二是限制相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用人對其不動(dòng)產(chǎn)為特定行為的權(quán)利。亦即當(dāng)相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用人對其不動(dòng)產(chǎn)的使用造成對鄰人的妨害(包括危險(xiǎn))時(shí)，其鄰人有權(quán)予以排除。“免受相鄰不動(dòng)產(chǎn)的妨害”是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)然內(nèi)容，土地所有者對光線、空氣和視野所享有的權(quán)利是不能被相鄰?fù)恋氐慕ㄎ锓恋摹?/span>
相鄰權(quán)易是從屬于相鄰?fù)恋氐囊环N權(quán)利，事實(shí)狀態(tài)的存在決定了權(quán)利的歸屬。相鄰權(quán)的主體以不動(dòng)產(chǎn)使用者為限，不限于相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人。因?yàn)橄噜応P(guān)系是為調(diào)整土地或建物利用關(guān)系所設(shè)定的，所有不動(dòng)產(chǎn)使用者都自然是相鄰關(guān)系的主體，包括土地使用權(quán)人、典權(quán)人、租賃人等。
實(shí)際上從以上分析，我們可以看出不管發(fā)生了什么樣的技術(shù)矛盾法律都可以幫助雙方進(jìn)行解決，但是法律的動(dòng)用是比較消耗資源的所以建議雙方當(dāng)事人在采用訴訟手段之前可以選擇協(xié)商或者通過其他方式比如請律師進(jìn)行調(diào)解。
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《民法通則》
第八十三條 相鄰關(guān)系不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
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