在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工業用地一般年限標準是多少年
對于工業用地的年限標準，問題很多的企業和公司并不太了解，如果要申請工業用地的話，是需要通過招標拍賣等的方式來進行取得，具體的還要了解一下相關的流程，提前做出申請，那么工業用地一般年限標準是多少年？下面律霸小編為大家詳細的進行解答疑惑。
一、工業用地一般年限標準是多少年
土地使用年限最高70年，據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(1)住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年；
(2)工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年；
(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
(4)商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
(5)綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、怎么申請工業用地
現在工業用地必須經過招標拍賣掛牌(招拍掛)出讓才能取得，并堅決執行全國最低價標準。
申請人應在公告規定期限內繳納出讓公告規定的投標、競買保證金，并根據申請人類型，持相應文件向出讓人提出競買、競投申請。
出讓人應當對出讓公告規定的時間內收到的申請進行審查。經審查，符合規定條件的，應當確認申請人的投標或競買資格，并通知其參加招標拍賣掛牌活動。采用招標或拍賣方式的，取得投標或競買資格者不得少于3個。
市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動。招標出讓的，確定中標人后，招標人應當向中標人發出《中標通知書》，并同時將中標結果通知其他投標人。同時向中標人核發建設項目用地預審批準文件。拍賣掛牌出讓的，經過現場競價確定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件。
招標拍賣掛牌出讓活動結束后，中標人、競得人應按照《中標通知書》或《成交確認書》的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。招標拍賣掛牌活動結束后10個工作日內，出讓人應當將招標拍賣掛牌出讓結果通過中國土地市場網以及土地有形市場等指定場所向社會公布。公布出讓結果應當包括土地位置、面積、用途、開發程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內容。
出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。
市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。
受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。
出讓手續全部辦結后，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環節相關資料、文件進行整理，并按規定歸檔。
三、工業用地和商業用地有什么區別
1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
2、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。商業用地與工業用的區別，工業用地通過劃拔方式取得，而商業用地采取拍賣、招標的方式取得。綜合用地是指辦公科研、寫字樓、會展中心、文體衛生等用地，并沒包括同一宗土地中既有商業又有普通住宅的情況。
3、最后兩者的區別是地價不同(工業用土地價格低、商業用地價格高)，使用權年限不同(工業30年、商業40年)；土地使用性質不同(國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動)；區位不同(商業在市區內、工業在市郊或接近市郊)。
以上就是律霸小編為大家整理的關于工業用地一般年限標準的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
票據貼現和發放貸款有什么區別
2020-03-16公休假規定了解一下
2020-03-25子女不履行贍養義務怎么辦
2020-03-26盜竊案什么情況下不起訴
2020-04-03強制戒毒的法律規定?
2020-04-08關于搶劫罪量刑標準
2020-04-09老字號被人搶先注冊了怎么辦
2020-04-10學生社保卡竟然這么有用！
2020-04-11民間借貸利率這么高，受法律保護嗎？
2020-04-14貸款詐騙罪的客觀事實
2020-04-23家庭贍養糾紛，需要將兒女全部起訴嗎
2020-04-23沒簽合同的情況下，老板不給工資怎么辦
2020-04-23網購快遞卻中途消失怎么辦
2020-04-28撫養權去公證需要什么手續
2020-04-28降低孩子的撫養費需要什么條件？
2020-04-28有哪些取證途徑爭取子女撫養權？
2020-04-28有離婚判決書還要辦離婚證?不存在!
2020-04-29非婚生子女撫養費糾紛起訴狀咋寫？
2020-04-29老師教書使用網上文章會構成侵權嗎
2020-04-29離婚損害賠償證據如何收集？
2020-04-30離婚訴訟夫妻共同財產分割有哪些證據？
2020-04-30股東如何否決董事會決議？
2020-04-30報假警會有什么法律后果
2020-04-30構成侮辱罪的要件是什么？
2020-04-30夫妻離婚房產分割需要繳稅嗎？
2020-04-30夫妻共同財產分割需要遵守什么原則？你知道嗎？
2020-04-30開除哺乳期女員工是否犯法？
2020-05-01子女撫養費有哪些內容？金額如何確定？
2020-05-02女性結婚后遭受家庭暴力如何處理？
2020-05-02單方面擅自并更子女撫養權有什么后果？
2020-05-03夫妻離婚財產分割原則有哪些
2020-05-03下班回家路上受傷算不算工傷
2020-05-03拆遷安置方案是怎么樣的？
2020-05-04取保候審期限到了如何解決處理
2020-05-04法院通常根據哪些因素來判定子女撫養權？
2020-05-04洗錢犯法嗎？
2020-05-07夫妻虛假離婚怎么進行共同財產分割？
2020-05-10離婚協議書中兩個子女撫養權都歸女方合不合理？
2020-05-10夫妻起訴離婚需要分居多長時間？
2020-05-11夫妻首先提出離婚一方會不會失去子女撫養權？
2020-05-11