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寧波
按揭房夫妻名字離婚時應該如何分配？
現實生活之中，對于大部分中國人而言，往往都是結婚以后，靠自己，又或者靠父母的資助而湊夠了首期，然后夫妻一起努力還房貸。這個時候，倘若面臨離婚，按揭房的產權問題就會成為糾紛。那么，按揭房夫妻名字離婚時應該如何分配？下面讓我們了解一下吧！
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按揭房屋如果是夫妻兩個人的名字的話，離婚的時候可以平等的分配，但是，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
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根據先關的規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
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要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
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1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
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在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
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2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
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如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
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(1)若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續；
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(2)申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續。
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3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
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在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于按揭房夫妻名字離婚時應該如何分配方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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