在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻單方面買房子獨自還房貸算不算夫妻共同財產？
現實生活之中，夫妻之中，有一些夫妻單方面的能力比較強大，比如做生意的丈夫等等，有可能會自己出錢買房子，然后還貸款也是丈夫一個人，這種情況是否屬于夫妻共同財產問題，也是大家關心的。那么，夫妻單方面買房子獨自還房貸算不算夫妻共同財產？下面讓我們了解一下吧！
?
一、單獨買房子還貸款是夫妻共同財產嗎？
?
根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
?
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
?
二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：
?
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割
?
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
?
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割
?
按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
?
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
?
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
?
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
?
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
?
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于夫妻單方面買房子獨自還房貸算不算夫妻共同財產方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
證明試用期勞動者不符錄用的條件？
2020-03-31身體權侵害的類型
2020-04-09勞動合同解除的種類
2020-04-10農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別
2020-04-13債務抵消的相關情況
2020-04-13如何認定借款合同已成立
2020-04-13實習生在沒有社保的情況下受傷了怎么辦
2020-04-15房屋需要維修，房東不退押金怎么辦
2020-04-15土地確權該去哪里申請？
2020-04-22分居兩年離婚程序怎么走？
2020-04-27債權憑證有什么缺點？
2020-04-27單方提出離婚需要什么條件？
2020-04-28賭博欠債算不算夫妻共同債務？
2020-04-28北京棚戶區改造的補償標準
2020-04-28訴訟時效的分類有哪些？
2020-04-29銷售假冒注冊商標的商品罪的構成條件
2020-04-29離婚子女撫養費數額標準多少錢？
2020-04-29哪些情形優先考慮子女撫養權？
2020-04-29我國最新離婚損害賠償標準是什么？
2020-04-30夫妻財產約定協議公證費用要多少？
2020-04-30未成年人名下的房產，屬于未成年嗎
2020-04-30夫妻法院起訴離婚程序怎么走？
2020-04-30女方爭奪子女撫養權有哪些有利條件？
2020-05-01子女撫養費包括哪些基本內容？
2020-05-01離婚中子女撫養費給付標準是多少？
2020-05-02單方面訴訟離婚需要經歷什么流程？
2020-05-02醫療侵權舉證責任分配之法律規定
2020-05-04刑事案件訴訟拘留一般多長時間
2020-05-04結婚登記不預約是否可以
2020-05-05離婚后離婚協議書還有用嗎？
2020-05-05個人協議離婚一般的程序是什么
2020-05-05訴訟離婚哪些人群可以出庭作證？
2020-05-05養老保險跨省轉移手續怎么辦理
2020-05-06闖紅燈了怎么辦？
2020-05-07協議解除子女收養關系如何操作？
2020-05-07子女撫養權有哪些規定和數額如何確定？
2020-05-08詳解煽動民族仇恨、民族歧視罪
2020-05-10一方婚內出軌離婚會不會影響夫妻共同財產分割？
2020-05-10夫妻離婚時拆遷安置房如何分割？
2020-05-11事實上婚姻是如何認定的
2020-05-11