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寧波
房子不住要交物業費嗎
如今房地產市場在不斷的優化，很多的小區在管理上也比之前更加的嚴謹，為的是能夠保護每個居民更加的安全，但是對于有些業主來講，由于個人的原因可能會出現房子購買了之后暫時不居住的情況，這樣的話在交納物業費的時候，業主就可能不太愿意，那么房子不住要交物業費嗎？下面為大家詳細介紹一下。
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一、房子不住要交物業費嗎
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即便房子不住，也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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根據《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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二、房子不住可以不交物業費嗎
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小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
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三、物業費的相關法律依據
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《物業管理條例》第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。
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第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房子不住是否要交物業費的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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