倉庫租賃合同

出租方（甲方）：

法定代表人：

住所：

承租方（乙方）：

法定代表人：

住所：

根據《中華人民共和國合同法》相關法律、法規，甲乙雙方經過友好協商，就乙方租賃倉庫之事宜，訂立本協議書，以茲共同遵守。

第一條：租賃地點、租賃年限、起止時間及租賃經營范圍

1.1甲方的 倉庫位于

1.2乙方承租該倉庫從事 的存儲，該倉庫總面積為__________平方米。

1.3乙方承租甲方的倉庫從事產品經營，且經營范圍僅限于1.2條款中所規定的內容。如乙方變更經營范圍，須以書面方式征得甲方同意。

1.4租賃期限為1年。自2010年____月____日至2011年____月____日止。

第二條：租金及其它收費標準

2.1租金：每月每平方米元（小寫），人民幣 元（大寫）。

2.2租金繳納形式：每半年繳納一次。甲乙雙方簽訂本協議時，乙方應先繳納第一個半年（2010年____月____日至 年____月____日）的租金，總計 元。在 年____月____日繳納剩余半年的租金，總計 元。

2.3保管費用：甲方為乙方提供有償保管服務。保管費用

貨物裝卸費用：甲方為乙方提供有償裝卸服務。裝卸費用

2.4租賃期間產生的水電費用由乙方自行繳納，如需甲方代繳的，在甲方代繳后3個工作日內支付給甲方。

2.5其他代支費用：管理費等實報實銷。

第三條：貨物進倉、存置、出倉、保管的有關條件

3.1進入倉庫存置的貨物必須是屬于乙方所有的貨物。

3.2貨物進出倉庫時，乙方應持買賣合同、發票和裝箱單等有關單據，填寫貨物進出單。

3.3貨物進倉后由甲方的專職倉庫管理人員監管。

3.4乙方人員進出倉庫，需持甲方制發的有效證件；乙方到訪人員進出倉庫，須在甲方處領取相關有效證件，或經有關管理人員同意后，方可進出倉庫。

3.5根據存儲貨物的規定，按貨物有效期存放。如延期存放造成貨物毀損或影響其他貨物存儲的，造成的損失由乙方負責。

3.6乙方派人負責對貨物數量及存貨質量檢驗工作。甲方派人辦理乙方貨物進出倉的有關手續。

第四條：貨物進出倉、包裝、驗收、儲存監管的雙方責任

4.1乙方的貨物包裝標準按國家或專業標準規定執行，并有獨立的件數和質量。甲方以整件包裝貨物進行監管。包裝不符合國家或專業標準規定，造成貨物損壞、變質的，由乙方負責。

4.2乙方貨物進倉時需提供貨物的裝箱單明細表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項給甲方驗收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時，所造成的驗收差錯、損失或者貨物品種、數量不符合時，甲方不承擔賠償責任。

4.3乙方貨物進出倉時需提供有效的提貨憑證（包括有關授權的簽名、公章、核準提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車牌號碼等）。甲方根據乙方提供的資料核對準確方可發貨。

4.4貨物進出倉時，雙方代表或經辦人都應在場，檢驗后的記錄要經雙方代表或經辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分，雙方各保存一份。

4.5甲方設立倉庫管理制度，對乙方的貨物負有妥善的保管責任。因倉庫管理不善造成乙方貨物損失的，甲方應根據實際情況賠償乙方損失。

第五條：甲乙雙方的權利義務

5.1甲方保證對出租的倉庫享有所有權。

5.2甲方負責倉庫的整體管理，保證庫房貨物堆垛整齊。

5.3甲方應妥善保管及裝卸乙方的貨物。

5.4乙方在租賃期間須嚴格遵守法律法規、消防條例及有關制度經營使用租賃物。乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及違法貨物，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

5.5乙方對租賃物負有妥善使用及維護之責任，在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
5.6庫房站臺周圍及停車場地為公用設施，乙方不得私作其他用途。

5.7各庫房的結構、各種設施、供電、供水容量是按設計標準配設，未經甲方同意，乙方不得隨意改造庫房結構及設施。
5.8未經甲方同意乙方不得擅自將租賃倉庫轉租給他人使用。

5.9 乙方對外經營所發生的一切糾紛與法律責任概由乙方承擔，與甲方無涉。

第六條：保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第七條：合約終止和違約責任

7.1協議期內，甲乙雙方均應嚴格遵守協議約定，任何一方違約都必須承擔違約責任。

7.2如果甲方不按照相關約定妥善保管乙方貨物的，應賠償乙方的實際損失。

7.3乙方必須按約定支付租金。每逾期一天加收總租金的5‰作為滯納金。若經過甲方催告后乙方仍未付清上述款項，甲方有權單方面解除合同。由此造成的一切經濟損失均由乙方承擔。

7.4本合約租賃期限到期日即為終止日。如乙方續約，須在合約終止日前一個月通知甲方，以便甲方作出安排，否則視為不續約。終止協議時，雙方應從實際情況出發，密切協作，爭取盡快出庫，最遲在三個月出清。

第八條：爭議解決

甲乙雙方未盡事宜由雙方協商解決；因執行本合約中的有關條款甲乙雙方發生爭議時，由雙方協商解決，如雙方協商解決不了，須向合同履行地人民法院提請訴訟。

第九條：不可抗力

租賃期間，如發生戰爭、自然災害等不可抗力因素，造成本合約不能執行，或造成的損失，由甲乙雙方自行承擔。

第十條：本合約的生效

本合約自雙方簽字蓋章時成立，自乙方交付的租金到達甲方賬戶后生效。

第十一條：本合約一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

________年_____月_____日 _______年_____月____日