倉庫租賃合同
出租方(甲方):
法定代表人:
住所:
承租方(乙方):
法定代表人:
住所:
根據《中華人民共和國合同法》相關法律、法規,甲乙雙方經過友好協商,就乙方租賃倉庫之事宜,訂立本協議書,以茲共同遵守。
第一條:租賃地點、租賃年限、起止時間及租賃經營范圍
1.1甲方的 倉庫位于
1.2乙方承租該倉庫從事 的存儲,該倉庫總面積為__________平方米。
1.3乙方承租甲方的倉庫從事產品經營,且經營范圍僅限于1.2條款中所規定的內容。如乙方變更經營范圍,須以書面方式征得甲方同意。
1.4租賃期限為1年。自2010年____月____日至2011年____月____日止。
第二條:租金及其它收費標準
2.1租金:每月每平方米元(小寫),人民幣 元(大寫)。
2.2租金繳納形式:每半年繳納一次。甲乙雙方簽訂本協議時,乙方應先繳納第一個半年(2010年____月____日至 年____月____日)的租金,總計 元。在 年____月____日繳納剩余半年的租金,總計 元。
2.3保管費用:甲方為乙方提供有償保管服務。保管費用
貨物裝卸費用:甲方為乙方提供有償裝卸服務。裝卸費用
2.4租賃期間產生的水電費用由乙方自行繳納,如需甲方代繳的,在甲方代繳后3個工作日內支付給甲方。
2.5其他代支費用:管理費等實報實銷。
第三條:貨物進倉、存置、出倉、保管的有關條件
3.1進入倉庫存置的貨物必須是屬于乙方所有的貨物。
3.2貨物進出倉庫時,乙方應持買賣合同、發票和裝箱單等有關單據,填寫貨物進出單。
3.3貨物進倉后由甲方的專職倉庫管理人員監管。
3.4乙方人員進出倉庫,需持甲方制發的有效證件;乙方到訪人員進出倉庫,須在甲方處領取相關有效證件,或經有關管理人員同意后,方可進出倉庫。
3.5根據存儲貨物的規定,按貨物有效期存放。如延期存放造成貨物毀損或影響其他貨物存儲的,造成的損失由乙方負責。
3.6乙方派人負責對貨物數量及存貨質量檢驗工作。甲方派人辦理乙方貨物進出倉的有關手續。
第四條:貨物進出倉、包裝、驗收、儲存監管的雙方責任
4.1乙方的貨物包裝標準按國家或專業標準規定執行,并有獨立的件數和質量。甲方以整件包裝貨物進行監管。包裝不符合國家或專業標準規定,造成貨物損壞、變質的,由乙方負責。
4.2乙方貨物進倉時需提供貨物的裝箱單明細表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項給甲方驗收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時,所造成的驗收差錯、損失或者貨物品種、數量不符合時,甲方不承擔賠償責任。
4.3乙方貨物進出倉時需提供有效的提貨憑證(包括有關授權的簽名、公章、核準提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車牌號碼等)。甲方根據乙方提供的資料核對準確方可發貨。
4.4貨物進出倉時,雙方代表或經辦人都應在場,檢驗后的記錄要經雙方代表或經辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分,雙方各保存一份。
4.5甲方設立倉庫管理制度,對乙方的貨物負有妥善的保管責任。因倉庫管理不善造成乙方貨物損失的,甲方應根據實際情況賠償乙方損失。
第五條:甲乙雙方的權利義務
5.1甲方保證對出租的倉庫享有所有權。
5.2甲方負責倉庫的整體管理,保證庫房貨物堆垛整齊。
5.3甲方應妥善保管及裝卸乙方的貨物。
5.4乙方在租賃期間須嚴格遵守法律法規、消防條例及有關制度經營使用租賃物。乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及違法貨物,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
5.5乙方對租賃物負有妥善使用及維護之責任,在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
5.6庫房站臺周圍及停車場地為公用設施,乙方不得私作其他用途。
5.7各庫房的結構、各種設施、供電、供水容量是按設計標準配設,未經甲方同意,乙方不得隨意改造庫房結構及設施。
5.8未經甲方同意乙方不得擅自將租賃倉庫轉租給他人使用。
5.9 乙方對外經營所發生的一切糾紛與法律責任概由乙方承擔,與甲方無涉。
第六條:保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第七條:合約終止和違約責任
7.1協議期內,甲乙雙方均應嚴格遵守協議約定,任何一方違約都必須承擔違約責任。
7.2如果甲方不按照相關約定妥善保管乙方貨物的,應賠償乙方的實際損失。
7.3乙方必須按約定支付租金。每逾期一天加收總租金的5‰作為滯納金。若經過甲方催告后乙方仍未付清上述款項,甲方有權單方面解除合同。由此造成的一切經濟損失均由乙方承擔。
7.4本合約租賃期限到期日即為終止日。如乙方續約,須在合約終止日前一個月通知甲方,以便甲方作出安排,否則視為不續約。終止協議時,雙方應從實際情況出發,密切協作,爭取盡快出庫,最遲在三個月出清。
第八條:爭議解決
甲乙雙方未盡事宜由雙方協商解決;因執行本合約中的有關條款甲乙雙方發生爭議時,由雙方協商解決,如雙方協商解決不了,須向合同履行地人民法院提請訴訟。
第九條:不可抗力
租賃期間,如發生戰爭、自然災害等不可抗力因素,造成本合約不能執行,或造成的損失,由甲乙雙方自行承擔。
第十條:本合約的生效
本合約自雙方簽字蓋章時成立,自乙方交付的租金到達甲方賬戶后生效。
第十一條:本合約一式三份,甲方執兩份,乙方執一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
甲方蓋章: 乙方蓋章:
________年_____月_____日 _______年_____月____日
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