在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易需要交哪些費用
二手房交易需要交哪些費用
隨著房價的不斷上升，二手房是很多經濟實力不太好的人的不二選擇。二手房價格相對便宜，也可以節省一大筆的裝修費用和時間精力，因此最近很多人都很關心二手房的問題，越來越多的人喜歡購置二手房。但是很多朋友不太清楚二手房交易前哪些費用需要結清。為此，小編為大家整理和搜集了一些有關的資料，感興趣的朋友一起來看看吧。
二手房交易需要交哪些費用
1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚可以委托律師，自己不出面嗎？
2019-12-17人體輕傷鑒定標準
2020-03-06勞動監察大隊和勞動仲裁區別
2020-03-10遣散員工怎么賠償
2020-03-20常見婚假矛盾的焦點？
2020-03-27關于非法營運的危害
2020-03-27父母沒收孩子的壓歲錢合理嗎？
2020-04-03交警出交通事故責任認定書的時間
2020-04-09私人保密協議該如何解除
2020-04-10申請工傷認定超時效的處理方法
2020-04-13租房過程中應注意的那些事兒
2020-04-15醫療糾紛當事人申請再鑒定程序的規定
2020-04-21法律規定分居多久可以離婚？
2020-04-27合作投資不成，該怎么維權？
2020-04-27夫妻共同債務有哪些特征？
2020-04-28離婚訴訟夫妻債務如何分割？
2020-04-28懷孕期間離婚孩子撫養費怎么算？
2020-04-28離婚時怎么防止對方轉移財產
2020-04-29構成非法拘禁罪的條件是什么
2020-04-29哺乳假一般從什么時間開始算
2020-04-30新婚姻法對子女撫養權有啥規定？
2020-04-29構成誣告陷害罪的要件有哪些
2020-04-30什么樣的搜查是合法的
2020-04-30微信紅包是贈予還是借貸
2020-05-06私下販賣煙草，有什么后果
2020-04-30爭奪子女撫養權需要收集哪些證據？
2020-04-30離婚精神損害賠償的范圍和法律條件是什么？
2020-05-01非婚生子女撫養費問題咋處理？
2020-05-01夫妻離婚對方拒不執行補償如何處理？
2020-05-03沒有勞動關系需要承擔工傷賠償責任嗎
2020-05-04對方婚外情證據應該如何收集？
2020-05-05注意：持股超過三分之二以上的股東個人簽字擔保會連帶到全公司
2020-05-05夫妻婚內轉移共同財產怎么認定？
2020-05-05協議離婚程序有哪些？要多久？
2020-05-05集資有風險，可能構成非法吸收公眾存款罪
2020-05-05領取養老保險條件有哪些
2020-05-06用人單位終止員工勞動合同怎么賠償？
2020-05-07離婚時惡意轉移夫妻共同財產法院會不會追究？
2020-05-08事實收養應該怎么樣解除收養關系？
2020-05-08專利申請是怎么進行受理
2020-05-08