在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)證的法律含義
房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的書面證明文件，由有關(guān)部門在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后通過登記發(fā)證手續(xù)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利證書。我國目前實(shí)行的是全國統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書制度。有關(guān)房屋權(quán)屬證書是由建設(shè)部統(tǒng)一制作并簽制的。房屋權(quán)屬證書的相關(guān)規(guī)定如下：
(l)房產(chǎn)證的效力：國家對(duì)房屋權(quán)屬證書按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門、單位制作的證書無效，不受國家法律保護(hù)；但實(shí)行該規(guī)定前由各市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書仍然有效，受國家法律保護(hù)；
(2)房屋權(quán)屬證書的種類：房屋權(quán)屬證書除最常見、最基本的《房屋所有權(quán)證》外，還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，一共三種，《房屋共有權(quán)證》一般是房屋所有權(quán)人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領(lǐng)取的，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》一般是房屋抵押權(quán)人、典權(quán)人持有；
(3)房屋權(quán)屬證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)：房屋權(quán)屬證書一般由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由人民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作；
(4)領(lǐng)取有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書的幾種情形：
①新建房屋；
②房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移(買賣、交換、繼承、贈(zèng)與等)；
③房產(chǎn)權(quán)利更改法定名稱或房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更；
④設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利(房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等)；
⑤房屋或者土地滅失，土地使用年限屆滿，他項(xiàng)權(quán)利終止等。（房地產(chǎn)律師網(wǎng)） ?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊(cè)一級(jí)建造師、國家注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)招標(biāo)師、國家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、國家二級(jí)心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作，專業(yè)底蘊(yùn)深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，是資深的復(fù)合型專業(yè)律師，曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級(jí)顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件，為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失，較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了社會(huì)好評(píng)。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對(duì)當(dāng)事人以誠相待，維護(hù)社會(huì)公平正義，忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍：1、建設(shè)工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo)，4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟，5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，2、房屋質(zhì)量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
收養(yǎng)關(guān)系無效的情況有哪些
2020-03-11一般房屋登記的程序是什么
2020-03-25土地權(quán)屬糾紛的處理程序是什么？
2020-03-30交通事故中交強(qiáng)險(xiǎn)賠償有哪些
2020-04-01侵害生命健康權(quán)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
2020-04-09保密協(xié)議是否侵犯我們的權(quán)利
2020-04-10離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割
2020-04-10勞動(dòng)合同終止和解除有什么區(qū)別？
2020-04-18企業(yè)房產(chǎn)稅會(huì)如何征收？
2020-04-22交通事故賠償需要夫妻共同承擔(dān)嗎
2020-04-27出軌會(huì)不會(huì)影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？
2020-04-28關(guān)于孩子撫養(yǎng)費(fèi)有哪些法律規(guī)定？
2020-04-28非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)怎么樣？
2020-04-28有哪些取證途徑爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-28申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全需要什么條件？
2020-04-29綠燈時(shí)停車被追尾如何處理
2020-04-29簽字后一定要蓋章嗎
2020-04-29哪些情況下可以變更子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-04-29因汽車質(zhì)量而造成事故，由誰負(fù)責(zé)
2020-05-06離婚不給子女撫養(yǎng)費(fèi)如何追討？
2020-04-30電信詐騙套路多
2020-05-21社會(huì)信用體制下民間借貸糾紛問題
2020-04-30夫妻離婚共同財(cái)產(chǎn)訴訟時(shí)效多長時(shí)間？
2020-05-01分居離婚要什么條件？如何起訴？
2020-05-01離婚手續(xù)需要在哪里辦理？
2020-05-01房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
2020-05-01子女撫養(yǎng)權(quán)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
2020-05-01交租房押金注意事項(xiàng)是什么
2020-05-04照片可以當(dāng)做證據(jù)嗎？
2020-05-04股東會(huì)決議代簽是否可行
2020-05-04四級(jí)醫(yī)療事故怎么賠？
2020-05-04不交物業(yè)費(fèi)是否可行
2020-05-06婚姻法照顧女性體現(xiàn)在哪些方面？
2020-05-08夫妻離婚有哪些情況子女撫養(yǎng)權(quán)判給女方？
2020-05-08行政賠償可以調(diào)解嗎
2020-05-28國家節(jié)能補(bǔ)貼政策是什么
2020-05-08彩禮返還發(fā)生糾紛怎么辦？如何確定返還彩禮數(shù)額？
2020-05-09馳名商標(biāo)如何認(rèn)定
2020-05-09反向假冒注冊(cè)商標(biāo)糾紛
2020-05-09借貸年利息不該超過百分之三十六
2020-05-09