第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

專業律師在房地產項目開發中的作用

來源: 律霸網整理 蘇瑩 · 2020-07-22 · 314人看過



專業律師在房地產項目開發中的作用



專業律師在房地產項目開發中的作用
專業律師在房地產開發中的作用不可說不大,而房產公司往往不習慣于事前預防,利用專業律師的專業知識和法律知識在房地產開發中為自己保駕護航,下面我就本人給房地產公司擔任法律顧問及房地產本身的特點,對專業律師在房地產開發的各個環節可以做的法律服務作一個羅列,供房地產公司和有關相進行房地產開發的單位參考。
一、前期階段律師服務
1、 為房地產項目的可行性進行法律論證,出具《項目投資法律意見》。
2、 通過起草文件、合同,參與談判、投標和拍賣,獲得土地使用權。
3、 審查、起草征地、拆遷安置與補償合同訂立、裁定等事宜。
4、 審查獲得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的條件并協助獲得。
5、 通過起草或審查合同協助開發商完成委托項目建筑方案設計和建筑施工圖設計。
6、 通過合同管理和審查的方式使項目完成工程開工的前期準備工作。
7、 以合法性、低風險性審查為原則,協助開發商匯集自有資金、抵押融資、發行公司債券和股票、吸收各類信托基金、借助有經濟實力的公司合作開發以及預售樓花收取定金和售房預收款等方式籌集開發資金。
二、 招投標階段律師服務
1、 審查施工招投標單位的合法性。審查招標書的合法有效性。
2、 草擬招標文件或審查招標書、投標須知、合同條件、協議條款。
3、 審查投標方的資質及其文件資料的合法有效性并出具法律意見書
4、 參加招標會、開標會、評標會,保證程序的合法性。
5、 草擬、審查中標工程承包合同
6、 協調、處理在招標過程中招標方與投標方之間發生的爭議或糾紛。
三、 工程建設階段律師服務
1、 協助審查或負責簽訂總承包、分包、采購、供用電、公共配套設施合同等一系列相關合同并監督合同的履行。
2、 項目施工中建立規范嚴密的操作程序和議事規則,做好證據材料的留存。
3、 項目竣工驗收階段協調與有關方面的關系,就法律責任問題與程序問題提出意見。
4、 因項目停建、緩建,施工方逾期竣工、設計變更、工程量增減、工程理賠發生糾紛,律師作為委托代理人全程參與調解并出具法律意見書。
四、 銷售階段律師服務
1、 審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件,并提出相應的法律意見。
2、 為獲得預售許可證進行文件準備,協助或負責取得預售許可證,并協助辦理預售合同的登記備案手續。
3、 協助選擇中介代理商、廣告商等并草擬、審查代理銷售協議、廣告協議及其他協議。
4、 協助開發商辦理房產預售和現售,并提供預售和現售的法律服務。
5、 審查、起草、修改《商品房銷售合同》,參與購房談判,并協助或負責簽訂售房合同和被充協議。
6、 為簽約提供律師鑒證服務。協助公司監督商品房銷售(預售)契約的履行,負責調解和處理在合同履行中產生的糾紛。
7、 起草和審查業主按揭中房產商作為擔保的有關合同安全性、合法性。
8、 在前期物業管理階段起草、審核業主臨時公約、前期物業管理協議及其他相關法律文件。
五、交付驗房階段律師服務
1、 審查或起草《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》。
2、 審查或起草《入住手冊》、業主臨時公約、前期物業管理協議,為訂立有關合約提供律師鑒證。
3、 協助公司辦理業主入住驗收交房時的手續,協助或負責依法調處交房時與業主產生的有關爭議,代理公司參與仲裁或訴訟活動,維護公司的合法權益。
4、 協助公司辦理商品房的產權過戶手續。審查有按揭的業主辦理他項權證,解除開發商的擔保責任。
5、 協助或負責辦理項目完成后工程結算產生的爭議,及時提出法律意見。
六、其他項目實施中的律師服務
1、 房地產開發人員、銷售人員、管理人員相關法律培訓。
2、 及時向公司介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策,并出具相關法律意見。
3、 為公司提供訂立勞動合同等建全管理的法律意見。
4、 為公司及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
宋宗達

宋宗達

執業證號:

13709201610330842

山東岱松律師事務所

簡介:

本律師為法律碩士研究生,從事法律工作多年,具有法院、檢察院工作經驗,目前擔任多家企業法律顧問以及政府機構法律顧問,辦理過大量的民商事以及刑事案件,均獲得委托人一致贊賞,有著豐富的訴訟及非訴經驗。“實現當事人利益的最大化”是我執業之標準。

微信掃一掃

向TA咨詢

宋宗達

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

警方再起獲6000余個假口罩 4人被刑拘

2020-02-17

合同糾紛管轄法律規定

2020-03-01

想要申請撤銷勞動仲裁 該怎么做

2020-03-04

商標變更如何辦理

2020-03-16

同居有孩子離婚后法院支持退還部分彩禮嗎?

2020-03-20

剛拿到駕照能上高速嗎?

2020-04-03

懷孕期間能離婚嗎?

2020-04-07

朋友要借錢,想寫欠條,請問有什么標準嗎?

2020-04-14

虛假破產罪的構成條件

2020-04-16

別忘了你的勞動合同

2020-04-21

防衛過當在法律上是否能減刑

2020-04-21

孩子的撫養權變更需要的手續有哪些?

2020-04-24

不要做行走的“定時炸彈”

2020-04-24

合同詐騙罪的犯罪構成是什么?

2020-04-27

民間借貸行為是否受法律保護

2020-04-27

非法行醫致死賠償標準是什么

2020-04-28

夫妻個人債務有哪些類型?

2020-04-29

起訴離婚財產分割有哪些根據?

2020-04-30

結婚后可以要求分割婚前財產嗎?

2020-04-30

哪些地方可以辦理離婚登記手續

2020-04-30

法院起訴離婚的舉證范圍是什么?

2020-05-03

想要爭奪子女撫養權需要收集哪些證據?

2020-05-04

夫妻離婚應該如何爭奪子女撫養權?

2020-05-04

在工地受傷了有必要馬上報警嗎

2020-05-06

私下把孩子送給別人違法嗎?

2020-05-07

休產假期間可不可以解雇女員工?

2020-05-07

夫妻離婚財產保全有哪些措施?

2020-05-08

離婚時夫妻共同財產分割需要注意些什么?

2020-05-08

哪些情況下對方不到場也可以申請訴訟離婚?

2020-05-10

離婚前房產算不算夫妻共同財產?如何分割?

2020-05-10

離婚后工資還算不算夫妻共同財產?

2020-05-10

企業破產:財產的清償順序了解一下

2020-06-16

法院第二次起訴離婚需要間隔多長時間?

2020-05-10

離婚訴訟中過錯方少分財產有哪些法律依據?

2020-05-10

婚外情夫妻離婚會不會影響爭奪子女撫養權?

2020-05-10

債權人的代位權

2020-05-21

城郊接合部農民違法占地建房問題淺析

2020-05-12

身體受損卻未到達職業病標準,我該何去何從?

2020-05-12

加工承攬合同印花稅如何計算?

2020-05-12

應該怎么樣才可以盤活農村閑置宅基地?

2020-05-13
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 通辽市| 黑龙江省| 泽库县| 南郑县| 尉氏县| 密山市| 德格县| 满城县| 黄平县| 东丽区| 罗源县| 龙门县| 内江市| 岐山县| 丰原市| 保定市| 安远县| 成武县| 惠来县| 施秉县| 广汉市| 定安县| 南雄市| 徐闻县| 平和县| 方城县| 会昌县| 东山县| 教育| 房产| 桑日县| 奉节县| 临沂市| 宿松县| 南宫市| 沙田区| 昭通市| 白朗县| 当涂县| 维西| 日喀则市|