第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房過戶費用糾紛

來源: 律霸網(wǎng)整理?寧司 · 2020-04-15 · 493人看過

過戶費用糾紛' alt='二手房過戶費用糾紛'/>



二手房過戶是指通過買賣方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù),即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。那這個過程中間所產生的費用由誰出呢?都有哪些費用呢?下面讓律霸小編為大家詳細講解一下,希望對您有所幫助!


買方稅費


1.契稅:房價1.5%,適用個人購買普通居住用房;房價3%,適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。


2.印花稅:合同價×0.05%。


3.權證印花稅:5元/本。


4.配圖費:25元/套;非居住用房130元/套。


5.交易手續(xù)費:2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房:合同價×0.5%(買方承擔)。


6.權證登記費:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。


賣方稅費


1.營業(yè)稅及附加。


A.居住用房滿五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%,視房產所在區(qū)縣而定);


B.居住用房未滿五年:合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%,視房屋所在區(qū)縣而定);


C.花園住宅、非居住用房、法人售房:(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%,視房產所在區(qū)縣而定)。


個人所得稅


A.居住用房滿五年,且為本人唯一一套自住用房:免征;


B.居住用房未滿五年,或產權人擁有兩套(含)以上房產:


①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業(yè)稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費—上手公證費)×20%


② 未提供完整房屋原值憑證:


普通居住用房:合同價×1%


非普通居住用房:合同價×2%


C.花園住宅、非居住用房、法人售房:(出售價—購入價—營業(yè)稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。


土地增值稅


A.居住用房:免征;


B.花園住宅、非居住用房、法人售房:(售價-土地增值稅可扣除項目)×稅率;


稅率:當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%,稅率為30%,大于50%小于等于100%時稅率為40%,大于100%≤200%時,稅率為50%,大于200%,稅率60%;


C.土地增值稅可扣除項目為:房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續(xù)費+購入時的印花稅+本次的營業(yè)稅及附加+本次的中介費(需視房產所在區(qū)縣而定)。


印花稅:合同價×0.05%。


交易手續(xù)費:居住用房 2.5元/平方米×建筑面積。


以上內容就是相關的回答,如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了二手房過戶費糾紛方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機關,直接起訴或報警立案,或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李崢

李崢

執(zhí)業(yè)證號:

14301201410333742

廣東德納(長沙)律師事務所

簡介:

七年公司法務,涉及房地產,保險行業(yè)。七年訴訟律師經(jīng)驗。案件涉及民商事、刑事等多項領域。辦理案件累計三百多件。

微信掃一掃

向TA咨詢

李崢

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

婚姻中你需要了解的知識

2020-03-23

保護未成年人的合法權益有哪些規(guī)定

2020-03-23

信用卡詐騙罪相關法律規(guī)定(二)

2020-03-24

競業(yè)限制期間不給予補償保密協(xié)議是否有效

2020-04-10

受了七級工傷,應該怎么賠償?

2020-04-11

你了解如何主張雙倍工資嗎

2020-04-14

單獨約定試用期無效嗎?

2020-04-15

房屋買賣過戶前,賣方卻去世怎么處理

2020-04-21

非婚同居期間財產糾紛如何處理?

2020-04-24

夫妻婚前房產是否有必要公證

2020-04-24

夫妻雙方異地,該如何起訴離婚?

2020-04-28

家庭唯一住房證明應該怎么開

2020-04-28

入境發(fā)展黑社會組織罪的詳解和細剖

2020-04-30

離婚后夫妻共同債務如何處理?

2020-04-30

發(fā)“國難財”有什么后果

2020-04-30

夫妻離婚子女撫養(yǎng)權一般歸誰?

2020-04-30

法院判決子女撫養(yǎng)權的依據(jù)是什么?

2020-04-30

因為家庭暴力而離婚孩子撫養(yǎng)權歸怎么判?

2020-05-01

離婚夫妻共同財產分割需要遵循什么原則?

2020-05-03

離婚訴訟怎么樣才可以收集有效的離婚證據(jù)?

2020-05-03

出現(xiàn)急性腰椎盤突出算是工傷嗎

2020-05-03

父母作為監(jiān)護人有哪些義務?哪些情況可以剝奪?

2020-05-04

“小偷小摸”會造成什么法律后果

2020-05-05

夫妻買房可以只寫一方名字嗎?

2020-05-06

斷絕關系,可以永不回家嗎?

2020-05-06

二手房產權證過戶如何辦理

2020-05-06

國家節(jié)能補貼政策是什么

2020-05-08

孤兒其他監(jiān)護人不同意送養(yǎng)可不可以送養(yǎng)?

2020-05-08

被收養(yǎng)的孩子親生父母是否能要回

2020-05-09

婚前房產加女方名字效力嗎?房產加名有哪些情形?

2020-05-10

成立公司的錢可以取出來嗎?

2020-05-11

夫妻離婚通常是否都是男方取得子女撫養(yǎng)權?

2020-05-11

構成暴力干涉婚姻自由罪的要件是什么?

2020-05-11

投放虛假廣告,會有什么法律后果

2020-05-12

我國公證遺囑一般怎么收費?

2020-05-13

合同終止和解除有什么區(qū)別?

2020-05-13

簽訂與簽定那什么區(qū)別?

2020-05-13

勞動者提起勞動糾紛訴訟必須具備什么條件?

2020-05-13

解除合同后違約金條款還有效嗎

2020-05-13

股東犯罪法人有連帶責任嗎

2020-05-13
法律常識 地區(qū)找律師 專業(yè)找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 武川县| 玛曲县| 河间市| 泸溪县| 德昌县| 扎兰屯市| 来宾市| 延寿县| 堆龙德庆县| 宁远县| 屯门区| 丹阳市| 开江县| 阿图什市| 泉州市| 丹凤县| 南宫市| 阿克苏市| 泰顺县| 新建县| 五指山市| 正宁县| 朔州市| 梨树县| 呼玛县| 贵港市| 临洮县| 武威市| 二连浩特市| 西和县| 若羌县| 寻甸| 万载县| 神农架林区| 连城县| 安阳县| 张家界市| 会同县| 庆安县| 侯马市| 汝州市|