在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住宅戶主賣房 未遷戶口遭索賠
陳女士以110萬元購得一套二手房，當她準備將這套房屋再次轉讓時，卻發現房內一直空掛著一個戶口，導致房屋轉讓“擱淺”。陳女士要求原房屋轉讓人朱某夫婦支付賠償金156750元。近日，靜安法院判決朱某夫婦支付違約金2萬元。
去年9月，陳女士向朱某夫婦購買南京西路某號建筑面積為54.46平方米的房屋，房屋轉讓款為110萬元。雙方在房地產買賣合同補充條款中約定，朱某夫婦自該房地產權利轉移之日起50日內辦理原有戶口遷出手續；若原有戶口未能遷出的，每逾期一日，按房款的萬分之五支付賠償金。
今年9月，陳女士準備轉讓該房屋時發現，屋內竟還有一個戶口未遷出。經多次交涉，朱某夫婦才把該戶口遷出。但是陳女士仍把朱某夫婦告上法院，要求對方按約定的違約金條款賠償15萬余元。
法庭上，朱某夫婦承認沒有把戶口及時遷出，但該戶口系前往國外求學已3年的子女，按規定遷移手續必須本人辦理，因此該戶口未能及時遷出。
法院認為，根據合同約定，朱某夫婦應在該房地產權利轉移之日起50日內辦妥原有戶口的遷出手續，但該房屋仍有一個戶口直至今年9月才遷出，此舉構成了違約，應該按照合同約定支付違約金。考慮到違約金約定過高，法院依據公平合理原則作出了一審判決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孝感市局聯合 查處銷售假冒消毒液案
2020-02-12騙婚、重婚等將列入失信黑名單
2020-02-20人體輕傷鑒定標準
2020-03-06債權人怎么討債
2020-03-16同居女方不同意男方強迫進行性行為是不是犯法？
2020-03-20試用期與入職的區別
2020-03-26婚前財產如何證明
2020-04-09八級傷殘的認定標準，快看過來！
2020-04-11借貸擔保的定義
2020-04-13非法經營同類營業罪的客體是什么
2020-04-20房屋采光權
2020-04-22試用期的勞動合同怎么寫？
2020-04-27虛假廣告罪的構成要件
2020-04-29再婚老人離婚糾紛怎么解決？
2020-04-30女性應該如何爭奪孩子撫養權？
2020-04-30侮辱罪的認定和界限
2020-05-06刑訊逼供罪什么條件下會進行立案
2020-04-30夫妻離婚損害賠償的范圍是什么？
2020-05-01離婚精神損害賠償需要搜集哪些證據？
2020-05-01離婚時確定子女撫養權有哪些辦法？
2020-05-01撞成重傷是否可以要求精神損害賠償
2020-05-01夫妻辦理離婚通常需要哪些手續？
2020-05-03子女撫養權并更條件是什么？如何收集證據？
2020-05-03出軌引起夫妻離婚損害補償如何計算？
2020-05-03發生了三級醫療事故會怎么賠償？
2020-05-04復婚需要什么手續？需要哪些證件？
2020-05-05領取離婚證要多長時間？領取流程是什么？
2020-05-05證明對方存在婚外情的證據都有哪些？
2020-05-05哪些情形下單位可以解除勞動合同
2020-05-06當借貸后發現無力償還怎么做
2020-05-09送養中間人是否要承擔法律責任
2020-05-09夫妻離婚時哪些房產不可以分割？
2020-05-10公司不清算的法律后果有哪些
2020-05-10離婚訴訟如何凍結夫妻共同財產？離婚財產分割時效多久？
2020-05-10存在過錯方訴訟離婚中房產如何分割？
2020-05-10原告離婚起訴狀子女撫養權應該怎么寫？
2020-05-10私自開拆、隱匿、毀棄郵件、電報罪的認定和界限
2020-05-11販毒案件一般在什么地方開庭
2020-05-11孕期遭遇公司辭退能得到多少賠償金
2020-05-12農村宅基地能否空閑不用和回收流程怎么走？
2020-05-13