在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
[合同糾紛] 楊貴永律師成功代理一起房屋租賃糾紛仲裁案件
2004年上海某實業公司（下稱“實業公司”）與某房地產公司（下稱“房產公司”）簽訂一份房屋租賃合同，實業公司將自有房產出租給房地產公司。租賃合同第八條約定，如果房產公司將該房產轉租給他人，轉租租金如果高于所約定的租金標準，則實業公司不得就高出部分主張權利，如果轉租租金低于所約定的租金標準，則由房產公司補足不足部分，租金不得減少。后來，房地產公司與某商場簽訂一份轉租合同，將該處房產轉租給商場經營之用。但轉租租金明顯低于上述租金。房產公司以此為由，拒不支付合同約定的租金。于是實業公司委托楊貴永律師根據合同約定的仲裁條款，向上海市仲裁委員會申請仲裁。
經過仲裁審理，認為某房產公司提出的租賃合同顯失公平，請求予以撤銷的抗辯理由不能成立，裁決房產公司支付拖欠租金。
楊律師評析：
主張合同顯失公平或援引合同所規定的不可抗力條款在仲裁案件中經常被援用，但很難成功。其原因就在于，現實生活中，合同的訂立一般均是建立在當事人自由協商的基礎上。謹慎的商人們總是在分析并平衡各種情況后作出其抉擇，簽定合同。由于客觀情況的變化或市場預測不準，在情形對其不利時，不依約履行合同，想通過主張合同顯失公平以規避合同風險或推卻損失，這種做法本身便與合同法誠實信用和公平交易的原則相違背。即使合同顯失公平，當事人如若行使撤銷權，也必須在法定期限內及時地予以行使。逾期，其權利便得不到法律的保護。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情期家長遇到這些法律難題怎么辦？律師來支招！
2020-02-21未簽訂勞動合同賠償，需要提供哪些證據？
2020-03-11民間借貸糾紛注意事項
2020-03-30走在大街上莫名被打骨折了，能立案為尋釁滋事罪嗎？
2020-04-07商號權是什么權利
2020-04-10商標的禁止條件
2020-04-11十級工傷鑒定標準看這里！
2020-04-11請問作品的抄襲是怎么認定的？
2020-04-14不定時工作制有補貼福利嗎
2020-04-15繼承房產過戶流程
2020-04-16作品不同：著作權的歸屬如何界定
2020-04-21農村房屋轉讓協議書怎么寫？
2020-04-22兄弟姐妹間是否有贍養義務
2020-04-24房屋繼承費用最新政策來啦
2020-04-26出具證明文件重大失實罪如何構成
2020-04-27合同詐騙罪的犯罪構成是什么？
2020-04-27孕婦遭單位辭退補償標準
2020-04-28可以減少孩子的撫養費的情況有哪些？
2020-04-28沒有能力支付孩子撫養費有什么后果？
2020-04-28夫妻共同財產離婚時如何分割
2020-04-29哺乳期撫養費應該如何計算？
2020-04-29學生玩鬧受傷，學校要負責嗎
2020-04-30夫妻離婚以后按揭房應該如何過戶？
2020-05-01套路貸中房屋買賣合同認定方式
2020-05-01非婚生子女撫養費如何處理？
2020-05-01離婚后一般要給多少子女撫養費？
2020-05-01子女撫養費有哪些內容？金額如何確定？
2020-05-02離婚子女撫養權的歸屬原則
2020-05-02離婚協議可以注明再婚改變孩子撫養權嗎？
2020-05-04二手房交易定金合同協議怎么寫
2020-05-04分居多久可以解除婚姻關系？
2020-05-07公司不簽合同不交社保如何處理？
2020-05-07夫妻離婚財產保全有哪些措施？
2020-05-08商標權侵權行為如何認定
2020-05-08堆放物倒塌致人損害該怎么辦
2020-05-09重婚罪有哪些民事責任？賠償金額是多少？
2020-05-10離婚上訴分割財產時效多久和有什么特殊規定？
2020-05-10夫妻協議離婚怎么樣爭奪子女撫養權？
2020-05-10購買盜版書籍犯法嗎？
2020-05-11離婚以后要求對方增加子女撫養費有哪些法定情形？
2020-05-11