在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
[合同糾紛] 楊貴永律師成功代理一起房屋租賃糾紛仲裁案件
2004年上海某實(shí)業(yè)公司（下稱“實(shí)業(yè)公司”）與某房地產(chǎn)公司（下稱“房產(chǎn)公司”）簽訂一份房屋租賃合同，實(shí)業(yè)公司將自有房產(chǎn)出租給房地產(chǎn)公司。租賃合同第八條約定，如果房產(chǎn)公司將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租租金如果高于所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，則實(shí)業(yè)公司不得就高出部分主張權(quán)利，如果轉(zhuǎn)租租金低于所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，則由房產(chǎn)公司補(bǔ)足不足部分，租金不得減少。后來，房地產(chǎn)公司與某商場(chǎng)簽訂一份轉(zhuǎn)租合同，將該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)之用。但轉(zhuǎn)租租金明顯低于上述租金。房產(chǎn)公司以此為由，拒不支付合同約定的租金。于是實(shí)業(yè)公司委托楊貴永律師根據(jù)合同約定的仲裁條款，向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
經(jīng)過仲裁審理，認(rèn)為某房產(chǎn)公司提出的租賃合同顯失公平，請(qǐng)求予以撤銷的抗辯理由不能成立，裁決房產(chǎn)公司支付拖欠租金。
楊律師評(píng)析：
主張合同顯失公平或援引合同所規(guī)定的不可抗力條款在仲裁案件中經(jīng)常被援用，但很難成功。其原因就在于，現(xiàn)實(shí)生活中，合同的訂立一般均是建立在當(dāng)事人自由協(xié)商的基礎(chǔ)上。謹(jǐn)慎的商人們總是在分析并平衡各種情況后作出其抉擇，簽定合同。由于客觀情況的變化或市場(chǎng)預(yù)測(cè)不準(zhǔn)，在情形對(duì)其不利時(shí)，不依約履行合同，想通過主張合同顯失公平以規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)或推卻損失，這種做法本身便與合同法誠(chéng)實(shí)信用和公平交易的原則相違背。即使合同顯失公平，當(dāng)事人如若行使撤銷權(quán)，也必須在法定期限內(nèi)及時(shí)地予以行使。逾期，其權(quán)利便得不到法律的保護(hù)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
疫情防控期間 人社部表示企業(yè)可以這樣做
2020-02-22新生兒如何報(bào)戶口
2020-03-06盜竊罪量刑標(biāo)準(zhǔn)劃分
2020-03-09如何辦理國(guó)際商標(biāo)注冊(cè)
2020-03-16委托合同終止有哪些法定條件
2020-03-17犯罪中止如何處罰
2020-03-27商號(hào)是怎么形成的
2020-04-10賣二手房需要的手續(xù)費(fèi)
2020-04-15醫(yī)療調(diào)解：賠償問題慎解決
2020-04-16不報(bào)，謊報(bào)安全事故罪的構(gòu)成條件
2020-04-16農(nóng)村土地承包合同注意事項(xiàng)你知道嗎？
2020-04-22小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同你會(huì)寫嗎？
2020-04-22保險(xiǎn)公司清算？法律規(guī)定了解一下
2020-04-26解除勞動(dòng)合同需要注意哪些問題？
2020-04-27農(nóng)村離婚子女撫養(yǎng)有哪些難題？
2020-04-28夫妻共同債務(wù)和個(gè)人債務(wù)咋區(qū)分？
2020-04-29農(nóng)村醫(yī)保報(bào)銷范圍是什么
2020-04-29離婚爭(zhēng)奪孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么取證？
2020-04-29構(gòu)成收買被拐賣的婦女、兒童罪的要件有哪些
2020-05-06夫妻分開2年是否算自動(dòng)離婚
2020-04-30離婚不給子女撫養(yǎng)費(fèi)如何追討？
2020-04-30私下販賣煙草，有什么后果
2020-04-30爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要哪些證據(jù)？
2020-04-30衡量子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
2020-05-01交通事故精神賠償額怎么確定
2020-05-01法院起訴離婚都需要哪些手續(xù)？
2020-05-012020訴訟離婚需要收集哪些證據(jù)？
2020-05-09繼子女有沒有贍養(yǎng)老人的法律義務(wù)？
2020-05-03女性離婚以后戶口怎么辦？遷移程序怎么走？
2020-05-032020單方起訴離婚需要具備什么條件？
2020-05-03子女撫養(yǎng)費(fèi)強(qiáng)制執(zhí)行具有哪些措施？
2020-05-03離婚協(xié)議可以注明再婚改變孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-04醫(yī)療事故鑒定時(shí)間期限是多久
2020-05-04離婚以后子女撫養(yǎng)費(fèi)可以要求變更嗎？
2020-05-04夫妻私下寫的離婚協(xié)議是否有效
2020-05-04訴訟離婚需要怎么樣舉證？
2020-05-05遺棄嬰兒會(huì)有什么后果
2020-05-05沒有養(yǎng)老保險(xiǎn)如何解決
2020-05-06房屋漏水怎么辦？
2020-05-07彩禮算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？離婚要不要返還？
2020-05-08