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新房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

來(lái)源: 律霸網(wǎng)整理?寧司 · 2020-03-06 · 590人看過(guò)

對(duì)于自己來(lái)說(shuō)拿到手的新房屋相想必大家是悲喜交加，喜的是拿到了新房子，悲的是有一堆手續(xù)要辦理，那么第一件事情過(guò)戶(hù)費(fèi)該怎么算呢？筆者將從五個(gè)方面為大家權(quán)威解讀，希望能給大家?guī)?lái)幫助。

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納什么稅費(fèi)？

1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費(fèi):3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣(mài)房人應(yīng)繳納什么稅費(fèi)？

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費(fèi):3元/平方米

3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要什么繳納的稅費(fèi)？

1、成交價(jià)3%的契稅;

2、手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;

4、差價(jià)30%-60%的土地稅;

5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

四、房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

五、繼承房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元):100以下(含100)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰:5

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元):101以上至1000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰:2.5

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元):1001以上至2000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰:1.5

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元):2001以上至5000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰:0.8

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元):5001以上至8000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰:0.4

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元):8001以上至10000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰:0.2

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元):10000以上部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰:0.1

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到經(jīng)濟(jì)利益受損等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線(xiàn)圖文咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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