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寧波
購房父母出首期離婚是不是夫妻共同財產？
我們知道，在如今這個房價高企的年代，想要買房并不容易的，就算是給首付，動輒數十萬，也不是那么容易的，所以很多夫妻結婚以后，往往都是父母給首付，這種情況下，容易出現房產糾紛。那么，購房父母出首期離婚是不是夫妻共同財產？下面讓我們了解一下吧！
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一、父母出首付離婚算共同財產不？
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父母出首付離婚算共同財產，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
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夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割，而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。
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根據我國《婚姻法》規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。
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1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那么，這個房產就屬于婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。
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2、如果購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對于婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
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3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
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4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。
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二、《婚姻法》司法解釋二
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第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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《婚姻法》司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
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由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購房父母出首期離婚是不是夫妻共同財產方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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