我們知道,在如今這個(gè)房?jī)r(jià)高企的年代,想要買房并不容易的,就算是給首付,動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn),也不是那么容易的,所以很多夫妻結(jié)婚以后,往往都是父母給首付,這種情況下,容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。那么,購(gòu)房父母出首期離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?下面讓我們了解一下吧!
?
一、父母出首付離婚算共同財(cái)產(chǎn)不?
?
父母出首付離婚算共同財(cái)產(chǎn),由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
?
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,而且一方父母出資買房,不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
?
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定,一方婚前父母出錢買房,房產(chǎn)離婚如何分割這個(gè)問題,應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下,也可能登記在兒媳名下,也可能兩個(gè)子女名字都登上。
?
1、在購(gòu)房時(shí),一方父母出錢買房,如果是在全額付款的情況下,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,那么,這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。
?
2、如果購(gòu)房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的,離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下,對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分,由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
?
3、一方父母出錢買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的,如果夫妻感情不和,離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是由一方父母婚前出資買的,出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。
?
4、一方父母出錢買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割,沒有約定,按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。
?
二、《婚姻法》司法解釋二
?
第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
?
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
?
《婚姻法》司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
?
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購(gòu)房父母出首期離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān),或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
申請(qǐng)法律援助離婚申請(qǐng)的相關(guān)規(guī)定
2020-01-10哪些民間借貸不受法律保護(hù)?
2020-02-25包辦婚姻要不得
2020-03-04治安管理處罰法規(guī)定從重處罰情形
2020-03-16貸款買的房子,能賣嗎?
2020-03-25免職和撤職有什么區(qū)別?
2020-03-31孩子在學(xué)校受傷,學(xué)校要負(fù)責(zé)嗎?
2020-04-07商標(biāo)注冊(cè)證怎樣領(lǐng)取
2020-04-11關(guān)于拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”的概念
2020-04-11醫(yī)療事故行政調(diào)解:這些材料不能少
2020-04-16醫(yī)療事故行政調(diào)解法律依據(jù)是什么
2020-04-16被用人單位預(yù)告解除勞動(dòng)合同怎么辦
2020-04-17非法經(jīng)營(yíng)同類營(yíng)業(yè)罪的客體是什么
2020-04-20離婚了,對(duì)方不支付違約金可以起訴嗎
2020-04-22收到催款通知書如何處理好
2020-04-22土地相鄰權(quán)糾紛可以怎么處理?
2020-04-22征地補(bǔ)償計(jì)算方法是什么,相關(guān)法律規(guī)定有哪些
2020-04-24關(guān)于贍養(yǎng)老人的相關(guān)法律規(guī)定
2020-04-24你該知道的闖紅燈拍照原理!
2020-04-26夫妻共同債務(wù)離婚怎么辦?
2020-04-28未婚生子女通常給誰(shuí)撫養(yǎng)?
2020-04-28如何認(rèn)定非法制造、銷售非法制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)罪
2020-04-29認(rèn)定夫妻共同債務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
2020-04-29城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-04-29合同債務(wù)訴訟時(shí)效期限一般多久
2020-04-29不交物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有哪些后果
2020-04-29離婚后夫妻債務(wù)如何處理?
2020-04-30收買被拐賣的婦女、兒童罪會(huì)犯法嗎?
2020-04-30離婚不給子女撫養(yǎng)費(fèi)如何追討?
2020-04-30侮辱罪的認(rèn)定和界限
2020-05-06離職再入職是否要重新簽訂勞動(dòng)合同
2020-05-01借他人身份入職受工傷怎么賠償
2020-05-01子女撫養(yǎng)權(quán)變更需要什么程序?
2020-05-02子女撫養(yǎng)權(quán)變更需要具備哪些條件?
2020-05-022020訴訟離婚流程要怎么走?
2020-05-02夫妻離婚都不要子女撫養(yǎng)權(quán)怎么處理?
2020-05-04離婚時(shí)惡意轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院會(huì)不會(huì)追究?
2020-05-08孩子送養(yǎng)人要具備哪些條件
2020-05-09什么條件下可以解除房屋買賣合同
2020-05-09糖尿病高血壓如何申請(qǐng)保外就醫(yī)
2020-05-09