我們知道,在如今這個(gè)房價(jià)高企的年代,想要買房并不容易的,就算是給首付,動(dòng)輒數(shù)十萬,也不是那么容易的,所以很多夫妻結(jié)婚以后,往往都是父母給首付,這種情況下,容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。那么,購房父母出首期離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?下面讓我們了解一下吧!
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一、父母出首付離婚算共同財(cái)產(chǎn)不?
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父母出首付離婚算共同財(cái)產(chǎn),由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
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夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,而且一方父母出資買房,不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定,一方婚前父母出錢買房,房產(chǎn)離婚如何分割這個(gè)問題,應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下,也可能登記在兒媳名下,也可能兩個(gè)子女名字都登上。
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1、在購房時(shí),一方父母出錢買房,如果是在全額付款的情況下,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,那么,這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。
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2、如果購房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的,離婚時(shí)會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下,對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分,由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
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3、一方父母出錢買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的,如果夫妻感情不和,離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是由一方父母婚前出資買的,出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。
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4、一方父母出錢買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割,沒有約定,按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。
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二、《婚姻法》司法解釋二
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第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
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當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
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《婚姻法》司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購房父母出首期離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān),或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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