我們知道,在如今這個房價高企的年代,想要買房并不容易的,就算是給首付,動輒數十萬,也不是那么容易的,所以很多夫妻結婚以后,往往都是父母給首付,這種情況下,容易出現房產糾紛。那么,購房父母出首期離婚是不是夫妻共同財產?下面讓我們了解一下吧!
?
一、父母出首付離婚算共同財產不?
?
父母出首付離婚算共同財產,由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
?
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割,而且一方父母出資買房,不屬夫妻共同財產。
?
根據我國《婚姻法》規定,一方婚前父母出錢買房,房產離婚如何分割這個問題,應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下,也可能登記在兒媳名下,也可能兩個子女名字都登上。
?
1、在購房時,一方父母出錢買房,如果是在全額付款的情況下,產權登記在自己子女名下,那么,這個房產就屬于婚前個人財產。離婚時,另一方無權要求分割此房產。
?
2、如果購房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的,離婚時會將房子歸產權登記人名下,對于婚內共同償還的房貸及房子部分,由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
?
3、一方父母出錢買房,產權登記在另一方名下的,如果夫妻感情不和,離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產,但是由一方父母婚前出資買的,出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
?
4、一方父母出錢買房,產權登記在雙方名下,離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產,可根據雙方約定的比例份額進行分割,沒有約定,按實際雙方應得比例分割。
?
二、《婚姻法》司法解釋二
?
第二十二條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
?
當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
?
《婚姻法》司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
?
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于購房父母出首期離婚是不是夫妻共同財產方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
國家對疫情相關刑事犯罪的處理辦法
2020-02-11警惕!冒充老師收學費,防騙攻略請收好!
2020-02-15員工辭職,竟要付公司違約金?
2020-02-27達成離婚協議后的離婚手續
2020-03-04民事訴訟起訴流程
2020-03-05妨害公務罪的構成條件有哪些?
2020-03-06離婚案件特殊地域管轄情形有哪些
2020-03-13如何辦理國際商標注冊
2020-03-16交通肇事罪如何判刑?
2020-03-27技術開發合同有什么風險
2020-04-10交通事故有哪些費用
2020-04-10離婚證丟了再婚怎么辦?
2020-04-11沒有結婚證怎么離婚?
2020-04-11走私淫穢物品罪的法律規定
2020-04-17精神折磨可否算家庭暴力
2020-04-17電視劇著作權歸編劇嗎
2020-04-20房屋被保全后是否可以繼續居住
2020-04-27離婚中子女撫養費一般給多少合適?
2020-04-28為什么男性法定結婚年齡大于女性
2020-04-29夫妻個人債務和共同債務怎么分清楚?
2020-04-29怎么要求對方增加子女撫養費?
2020-04-29哺乳期可以協議離婚嗎
2020-04-29離婚子女撫養費數額標準多少錢?
2020-04-29起訴離婚財產分割有哪些根據?
2020-04-30嫁出的女兒有權繼承財產嗎
2020-04-30非法侵入住宅罪的詳解
2020-04-30變更撫養關系糾紛需要注意哪些事項?
2020-05-02要求對方增加撫養費有哪些法律依據?
2020-05-02要求變更孩子撫養權起訴狀怎么寫?
2020-05-03公司借款合同怎么寫?
2020-05-04打贏官司后如何申請執行?
2020-05-06夫妻買房可以只寫一方名字嗎?
2020-05-06交通事故案件被扶養人有哪幾類
2020-05-08離婚損害賠償有哪些法律規定和認定標準是什么?
2020-05-09破產清算和解散清算的區別
2020-05-10法院訴訟離婚當事人舉證技巧要注意些什么?
2020-05-11子女撫養費數額如何確定?變更和給付方式是什么?
2020-05-11債務抵消的相關法律
2020-05-11債權轉讓后,債務問題如何保障
2020-05-11競業禁止協議適用的范圍和時間
2020-05-11