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寧波
夫妻買房可以只寫一方名字嗎？
? 大多男女總是懷著相伴一生的想法走到一起的，于是在熱戀時期，那些財產的分割也不大明顯，總歸你是我的，我是你的，相伴一生何必分清楚你你我我呢。然而當愛情泯滅之時，夫妻打算各奔前程之時，事情便變得十分嚴峻起來了，曾經那些曖昧不清的財產，究竟該怎么分割呢？一起買的房子曾經因為山盟海誓而無所謂寫了誰的名字，那么它到底該歸誰呢？夫妻買房可以只寫一方名字嗎？
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? 夫妻買房只寫了一方名字算誰的財產？
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? 婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有?！?/span>
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? 按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。
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? 又有哪些特殊情況？
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? 現在許多父母是很關心子女的，自然為房子出了不少力，那么這種情況又該怎么算呢？還有哪些特殊情況呢？
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? 1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
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? 2、婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
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? 3、婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
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? 4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
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? 5、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
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? 婚房只寫了一方名字不要緊，婚后購買的房子大多視為夫妻共同財產，然而，小編還是要提醒一句：即使是相親相愛的夫妻，有些帳還是要算清才好，以免生活中出現諸多的不便利的事情，愛情雖然熱烈，但也得考慮到面包。如果關于婚姻您還有所問題，不妨來律霸法律咨詢網進行圖文或電話咨詢吧！
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