第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

外資購房限制意見效力難測 專家:缺乏詳細規定

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-28 · 4362人看過
近日,有媒體報道由建設部、商務部、國家發改委、中國人民銀行等六部委已會簽《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》【建住房【2006】171號】。

????記者從建設部了解到,該《意見》目前還在最終報批過程中,尚未正式發布。

????由于該《意見》不但涉及到外籍人士個人在中國境內買房要實行實名制,而且還對外資在境內的投資,因此,消息一經傳出,引起業界各方面的關注。

????顯然,外資投資房地產管理政策的出臺,目的是抑制外資進入炒房,平抑房價。對此,許多房地產業內人士認為,此次政策明確規定,境外機構和個人在境內購置房產必須采取實名制。境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產業的企業除外)和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房,不得購買非自用、非自住商品房。這將是給外資在境內炒房亮出一個“警示”,其對境外個人投資聚集的北京、上海廣州深圳等一些大都市將會產生較大影響,可抑制部分投機需求,對目前大量私募性質資金機構的收購行為、游資的短期投資起到抑制作用,使房地產市場得到進一步規范。

????然而,一些經濟專家則認為,該《意見》與此前政策相比沒有更多新意,其更多意味在于從政策層面上做出一種“高壓”姿態。

????北京師范大學金融研究所所長鐘偉認為,六部委171號文件并沒有從根本上限制外資進入中國房地產市場,無論在一級市場、對外商在華投資項目轉讓和股權轉讓、二級市場、中介、Reits,還是在對外資企業辦公用房的管理等方面,沒有考慮到對外資的實際限制,因此很難起到實際效果,外資仍然會一如既往進入中國房地產市場。

????中原地產董事總經理李文杰也認為,該《意見》并沒有從所購物業的面積以及投資物業的持有時間上作出具體限制。外資購房一直以來都是實名制,而且即便不用實名,其實也很難在實際操作當中加以區別。

????有房地產業內人士表示,由于該《意見》未作更多詳細規定,操作起來仍可“見招拆招”。如將國外購房資金以“建設資金”的方式進入,將收購二手房的外資以投資二手房公司的形式來運作。另外,由于該《意見》沒有對外資企業的辦公用房加以限制。大量外資企業可通過在中國建自用工業用房、企業員工公寓等名義,將自行購置的持有型物業,如寫字樓、酒店等大量用于出租。

????業內人士提出,如果要想真正抑制外資大量進入房地產市場,應該出臺更加全面細致的規定。如對外資在融資和稅收方面應有更加明確的規定。在“結售匯”安排上,則應對金額和年限有具體限制。非居民長時間離境,對其不動產要強制處置。對外資企業自用物業出租的,應該出臺相應的罰則。(陸昀)

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姚立君

姚立君

執業證號:

13302201710224405

浙江甬泰律師事務所

簡介:

本人本科畢業,從商多年后改行當律師,社會工作經驗豐富,專業功底扎實。為您提供優質的服務是我最大的榮幸。

微信掃一掃

向TA咨詢

姚立君

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國證券投資基金法(2015年修正)

2015-04-24

中華人民共和國專利法(2008第三次修正)

2008-12-27

全國人民代表大會常務委員會關于批準《保護和促進文化表現形式多樣性公約》的決定

2006-12-29

第十屆全國人民代表大會第二次會議關于2003年中央和地方預算執行情況及2004年中央和地方預算的決議

2004-03-14

全國人民代表大會常務委員會關于批準《關于持久性有機污染物的斯德哥爾摩公約》的決定

2004-06-25

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和阿富汗伊斯蘭共和國睦鄰友好合作條約》的決定

2006-10-31

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和土耳其共和國關于民事、商事和刑事司法協助的協定》的決定

1992-09-28

全國人大常委會辦公廳關于對礦山企業審批和發證程序問題的答復

1993-05-24

全國人大常委會法制工作委員會關于如何理解“有行政處罰權的行政機關”問題的答復

1997-01-03

全國人民代表大會常務委員會關于補選出缺的香港特別行政區第九屆全國人民代表大會代表的決定

1998-10-26

電力供應與使用條例(2019修正)

2019-03-02

重大動物疫情應急條例(2017修正)

2017-10-07

國務院關于修改《行政法規制定程序條例》的決定

2018-01-16

國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定

2014-02-19

國務院辦公廳關于2014年部分節假日安排的通知

2013-12-11

工傷保險條例(2010修訂)

2010-12-20

國務院辦公廳關于印發國家能源局主要職責內設機構和人員編制規定的通知

2013-06-09

國務院辦公廳關于印發消防工作考核辦法的通知

2013-02-26

國務院關于修改《信息網絡傳播權保護條例》的決定

2013-01-30

國務院關于印發“十二五”國家戰略性新興產業發展規劃的通知

2012-07-09

國務院辦公廳關于進一步做好減輕農民負擔工作的意見

2012-04-17

國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發展的若干意見

2012-01-12

國務院關于加強環境保護重點工作的意見

2011-10-17

國務院關于同意將江蘇省宜興市列為國家歷史文化名城的批復

2011-01-24

國務院辦公廳關于加強基層應急隊伍建設的意見

2009-10-18

國務院關于進一步繁榮發展少數民族文化事業的若干意見

2009-07-05

國務院辦公廳關于認真貫徹實施食品安全法的通知

2009-03-04

關于企業集團內部使用的有關憑證征收印花稅問題的通知

2009-01-05

地質勘查資質管理條例

2008-03-03

國務院關于在全國建立農村最低生活保障制度的通知

2007-07-11
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 佛冈县| 交城县| 新密市| 益阳市| 苍梧县| 扶沟县| 阳泉市| 黄冈市| 怀来县| 丹巴县| 紫金县| 常山县| 星座| 贵定县| 茌平县| 博野县| 南江县| 岢岚县| 乐平市| 镇江市| 辽宁省| 郁南县| 罗定市| 江油市| 庄河市| 米易县| 霍城县| 双桥区| 育儿| 武宁县| 竹山县| 松滋市| 徐汇区| 宜丰县| 浦县| 宜兴市| 青川县| 会昌县| 高清| 巫山县| 门头沟区|