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寧波
調(diào)控細(xì)則補充意見將出 90平米敲定建筑面積
據(jù)該人士博客內(nèi)容透露，文件全名為《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》(以下簡稱《意見》)，甚至連文件編號都已經(jīng)明示，即“建住房(2006)154號文件”。
昨天，記者致電建設(shè)部和財政部相關(guān)工作人員，雖然沒有得到這一文件名稱的最終確認(rèn)。但是，兩位相關(guān)人士均表示，有關(guān)這一內(nèi)容的調(diào)控文件的確存在并已經(jīng)處于各大部委依次簽字的階段，具體到地方執(zhí)行，可能還需要一段時間。
建設(shè)部人士同時確認(rèn)，之前在“十五條”調(diào)控細(xì)則中出現(xiàn)的“套型建筑面積”的說法將最終確定為基本等于傳統(tǒng)意義上的“建筑面積”。
據(jù)博客人士轉(zhuǎn)述“154號文”的消息，《意見》中的表述是“套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。”
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹，消費者購買商品房時需要按平方米數(shù)繳費的所謂建筑面積，正是房屋建筑面積與分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的總和。因此，這一定義實際上基本是將套型建筑面積重新定義回建筑面積。
但是，根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》中對套型建筑面積的定義，“套型建筑面積”等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，是不包括標(biāo)準(zhǔn)層以外共有共攤建筑面積的。因此，業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，如果最終《意見》如此定義，會給市場帶來一些概念混淆。
另外，南京某上市房地產(chǎn)開發(fā)公司總裁也向記者透露，目前一些城市的在建項目仍在按原有規(guī)劃和進(jìn)度推進(jìn)，并沒有受到單個項目70%以上建小戶型的要求影響。“這表明很有可能是各地方視情況而定，選擇將70%的比例確定為單個項目還是城市總量。”(于兵兵/文)
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