9月25日，海南四屆人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議分組審議了醞釀多時(shí)的《海南省查處違法建筑若干規(guī)定(草案)》。海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略后，違法建筑的泛濫的現(xiàn)狀迫切需要通過立法加以解決，《草案》從違法建筑的確定、政府部門的職責(zé)、查處的手段和程度、法律責(zé)任等多方面強(qiáng)化對(duì)違建的打擊力度。

　　目前海南違建存量約7400宗

　　2011年和2012年，由海南省人大法制委員會(huì)牽頭，海南省人大常委會(huì)法工委和海南省住建廳先后兩次對(duì)全省違法建筑情況進(jìn)行了調(diào)研。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2006年以來，全省已發(fā)現(xiàn)的違法建筑有16100余宗約920萬平方米。

　　面對(duì)嚴(yán)峻的違法建筑態(tài)勢，截至目前，海南全省共拆除違法建筑8700余宗約504萬平方米。海口市從2006年至今，共拆除違法建筑257萬平方米，打擊違法建筑控制區(qū)域，已從以前97平方公里，擴(kuò)展到633平方公里。特別是開展“五大工程”整治，徹底拆除了海口西海岸片區(qū)、億城家園等違法建筑群。近兩年來，三亞市重點(diǎn)打擊位于鳳凰鎮(zhèn)、吉陽鎮(zhèn)、海棠灣鎮(zhèn)內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房以及重點(diǎn)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)搶建的違法建筑，其中10層以上的違法建筑就有20宗。

　　目前，海南全省違法建筑存量仍約有7400宗約420萬平方米。

　　三亞小產(chǎn)權(quán)房面積曾達(dá)300多萬平方米

　　省法制委員會(huì)分析，海南省違法建筑不僅存量大，高層和大面積急速增多，防控難度不斷加大。從違建主體上看，主要群體有：村民個(gè)人在自己的宅基地上新建、續(xù)建、擴(kuò)建住房。如海口市此類違法建筑約占全市違法建筑總量的75%;村(居)民委員會(huì)非法出讓土地或與外來不法投資商共同建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。如三亞市小產(chǎn)權(quán)房面積曾經(jīng)高達(dá)300多萬平方米，占到總量65.2%;企業(yè)、公司擅自新建、改建、擴(kuò)建廠房或經(jīng)營場所等等。從違建區(qū)域看，主要集中在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊、墾區(qū)農(nóng)場。比如在三亞南濱農(nóng)場場部附近，小產(chǎn)權(quán)房等違法建筑就聚集了175棟，形成了一個(gè)“違法建筑小鎮(zhèn)”，其中僅南山花園一個(gè)項(xiàng)目就有27棟，涉及來自全國各地購買人群3500戶。

　　違建泛濫急需立法解決問題

　　省人大法制工作委員會(huì)副主任褚曉路表示，違法建筑屢禁不止和大量存在，侵犯了社會(huì)公共資源和利益，損害了海南的投資軟環(huán)境和海南國際旅游島形象，違法建筑的泛濫現(xiàn)狀急需通過立法加以解決。

　　《草案》明確界定了違法建筑的范疇包括三類：一是未取得合法用地手續(xù)進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，二是未取得建筑工程規(guī)劃許可、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可或未按照許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，三是依法應(yīng)當(dāng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可或者未按照許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。

　　同時(shí)《草案》還將對(duì)職能部門的查處職責(zé)予以明確，規(guī)定整治違建可建立部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，明確牽頭單位，發(fā)揮合力效應(yīng)，從四個(gè)方面明確對(duì)違建查處不力的單位和個(gè)人的法律責(zé)任。

　　法制網(wǎng)海口9月25日電