新華網(wǎng)北京3月8日電(記者楊維漢、劉奕湛)房產(chǎn)證難辦,是現(xiàn)在許多購房者共同面對的問題。主要原因是,辦理房產(chǎn)證,需要面對十分繁瑣的手續(xù),需要跑國土、房管等多個部門,辦理中途往往還要補(bǔ)充各種資料。
??? 針對房屋產(chǎn)權(quán)登記這樣的土地以及建筑物等土地附著物不動產(chǎn)登記,8日提請十屆全國人大五次會議審議的物權(quán)法草案明確規(guī)定:“不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。”
??? 專家指出,不動產(chǎn)登記是建立物權(quán)制度的重要基礎(chǔ)。物權(quán)公示這一物權(quán)法的重要原則,在不動產(chǎn)領(lǐng)域就需要依靠登記制度來保障。物權(quán)法草案經(jīng)多次審議、反復(fù)修改,最終確立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
??? 據(jù)了解,目前按照法律規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓和抵押的登記機(jī)構(gòu)有十幾個部門,既導(dǎo)致了重復(fù)登記、資料分散、資源浪費(fèi)、當(dāng)事人負(fù)擔(dān)增加等問題,又不利于登記制度的健全。
??? 有鑒于此,在審議物權(quán)法草案時,有些全國人大常委會委員提出,應(yīng)當(dāng)明確對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記,盡量節(jié)省當(dāng)事人的時間,減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。全國人大法律委員會采納意見對草案進(jìn)行了相應(yīng)修改。
??? 同時草案規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的,可以申請更正登記。
??? 此外,草案還根據(jù)權(quán)責(zé)平衡的原則,明確了登記機(jī)構(gòu)的義務(wù):“因登記錯誤,給他人造成損害的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。”
??? 登記費(fèi)用問題也是群眾關(guān)心的話題。為此草案規(guī)定,不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取,不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。有關(guān)人士表示,這將有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記中的收費(fèi)行為,防止通過登記收費(fèi)搞“創(chuàng)收”。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
全國人民代表大會關(guān)于確認(rèn)李東生辭去全國人民代表大會常務(wù)委員會委員職務(wù)的請求的決定
2010-03-14全國人民代表大會常務(wù)委員會任免名單(孫際泉、牛克乾等的任免)
2010-02-26全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于縣級以下人民代表大會代表直接選舉的若干規(guī)定
1983-03-05全國人大常委會辦公廳關(guān)于鹵水是礦產(chǎn)資源的答復(fù)
1992-07-13中華人民共和國價格法
1997-12-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國檢察官法》的決定 附:修正本
2001-06-30礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法(2014修訂)
2014-07-29中華人民共和國母嬰保健法實(shí)施辦法(2017修正)
2017-11-17有線電視管理暫行辦法(2018修正)
2018-09-18中華人民共和國進(jìn)出口關(guān)稅條例(2013年修正)
2013-12-07國務(wù)院關(guān)于改革藥品醫(yī)療器械審評審批制度的意見
2015-08-18因公臨時出國經(jīng)費(fèi)管理辦法
2013-12-30中華人民共和國第635號國務(wù)院令
2013-01-31國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)降低流通費(fèi)用提高流通效率綜合工作方案的通知
2013-01-11國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)證監(jiān)會等部門關(guān)于依法打擊和防控資本市場內(nèi)幕交易意見的通知
2010-11-16國務(wù)院辦公廳關(guān)于成立國務(wù)院促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知
2009-12-28廣播電臺電視臺播放錄音制品支付報(bào)酬暫行辦法
2009-11-10國務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于地震災(zāi)區(qū)恢復(fù)生產(chǎn)指導(dǎo)意見的通知
2008-06-16關(guān)于做好鐵路滯留旅客疏導(dǎo)工作的公告
2008-02-02中共中央、國務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見
2007-12-31國務(wù)院辦公廳關(guān)于限制生產(chǎn)銷售使用塑料購物袋的通知
2007-12-31國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)中國反對拐賣婦女兒童行動計(jì)劃(2008—2012年)的通知
2007-12-13國務(wù)院關(guān)于徐州市城市總體規(guī)劃的批復(fù)
2007-11-14國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作堅(jiān)決遏制重特大事故的通知
2007-08-31對儲蓄存款利息所得征收個人所得稅的實(shí)施辦法(2007年)
2007-07-20國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國務(wù)院社會信用體系建設(shè)部際聯(lián)席會議制度的通知
2007-04-18中國人民政治協(xié)商會議第十屆全國委員會提案委員會關(guān)于政協(xié)十屆五次會議提案審查情況的報(bào)告
2007-03-15國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家機(jī)械委、國家能源委關(guān)于加速工業(yè)鍋爐更新改造節(jié)約能源報(bào)告的通知
1982-01-05國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)集體所有制經(jīng)濟(jì)若干政策問題的暫行規(guī)定[失效]
1983-04-14國務(wù)院批轉(zhuǎn)文化部關(guān)于文化部部屬藝術(shù)院校畢業(yè)生不包分配的請示的通知
1983-06-08