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寧波
八銀行無公積金貸款 深圳公積金貸款將被立法
公積金貸款深圳緣何說“不”
國土部門表示,相關條例已進入立法程序,具體執行時間表目前無法確定
近日，想買房子的深圳市民朱小姐因為貸款問題咨詢多家銀行發現，深圳的很多銀行都不提供公積金貸款服務，但又說不出具體原因。她只能選擇利率高得多的商業貸款。記者通過咨詢深圳8家銀行客服得知，深圳的銀行目前沒有公積金貸款業務。
深圳住房公積金政策緣何特殊，有關人士稱，這與深圳特殊的改革歷史有關。據深圳市國土房產局有關人士介紹，為讓更大面積的深圳人享受公積金貸款的優惠，他們早在2007年就已起草了相關的條例，上呈相關部門，因為立法有一個過程，目前還未走完所有程序，因此無法確定時間表。
深圳八銀行無公積金貸款
據朱小姐介紹，公積金貸款的費率比普通的商業貸款低很多，比如貸款期限5年以下（含5年）的，貸款年利率僅為3.6%，比打過折的商業貸款利率還要低很多。“公積金是個福利，在房價高企的背景下能讓老百姓減輕負擔。”銀行不提供公積金貸款業務，在樓市低迷，鼓動消費的時候，朱小姐感到十分困惑。她稱，現在她和同事們要么任這筆資金“沉”在賬戶里，要么等辦完商業貸款后取出來。
到底是朱小姐咨詢的銀行無公積金貸款業務，還是深圳所有銀行都這樣呢？記者通過深圳工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、深發展、招商銀行、中信銀行、平安銀行8家銀行的客服部門了解到，這8家銀行都沒有提供公積金貸款服務。
農業銀行客服稱“沒有該業務是因內部原因”。中國銀行客服則表示，可以在有相關房產證明的情況下將公積金取出來還房貸。招商銀行客服稱，沒有與公積金管理中心合作開展業務。除此外，其他客服均表示不清楚具體原因。
享受公積金貸款將被立法
記者通過多種渠道查詢得知，深圳目前尚未設“公積金管理中心”這個機構，那么，住房公積金到底是哪個部門管呢？
面對記者的疑問，深圳市社保局工作人員稱，深圳沒有住房公積金這個政策，沒有有關條文下來，不清楚具體情況。
記者了解到，深圳只有部分國企和少數外企有住房公積金，私營企業有此福利的則少之又少。自1988年實行住房制度改革后，深圳市國家機關、事業單位和企業采取了兩種不同形式的做法，國家機關、事業單位實行住房補貼，企業則實行住房公積金制度。但由于對企業沒有強制性要求，導致公積金覆蓋率很低，迄今只歸集約5億元人民幣。在全國所有大中城市中，深圳市的住房公積金覆蓋率最低。
房地產業內人士認為，深圳沒有住房公積金貸款，是因為其移民城市人口構成的特殊性造成公積金購房在深圳日趨沒落。此外，深圳的商業銀行在個人房貸業務方面成功的商業運作，讓深圳本來就不具影響力的公積金房貸更加沒有市場。不過，也有金融界人士認為，這并不是深圳沒有公積金貸款政策的根本性原因。
“相關條例已經進入立法程序。”昨天，深圳國土房產局有關人士表示，市領導及該局都很重視這個問題，從2005年開始就已對住房公積金制度開展調研工作，在廣泛征求各單位意見后已經初步形成一致意見，起草了《深圳市住房公積金和住房分配貨幣化綜合改革方案》，2007年就已上報市相關部門進行審批，后來也經過了多次溝通與修改。“肯定會出臺的。”她說，但立法程序有個過程，目前還不能給出具體的時間表。
據了解，該《條例》將改變過去住房公積金保障覆蓋面較小的狀況，將住房公積金繳交對象擴展到全市企事業單位全部戶籍員工，明確住房公積金繳交基數和比例，并規范公積金的提取和使用，為普通市民提供成本較低的貸款渠道。
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簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經典律師事務所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經驗和較高的理論水平，辦案認真負責，恪守職業道德，最大限度的維護當事人的合法權益，受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經濟犯罪辯護、財產犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務熱線：15373982619（微信同）。
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