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寧波
北京市多部門回應：“京版房產(chǎn)稅”說法不實
“北京將要征收房產(chǎn)稅，起征面積人均24平方米”的消息，31日引起各方關注。對此，北京市地稅、財政、住房和城鄉(xiāng)建設等多部門通過官方微博回應稱，未接到上級部門有關工作部署的通知，相關工作人員并未接受過該媒體記者采訪，“京版房產(chǎn)稅”說法不實。
1月31日，有媒體報道，“北京房產(chǎn)稅試點方案已經(jīng)上報到國務院相關部門，就等待批復了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施”。報道說，北京上報的方案要嚴于上海和重慶，不僅建議對所有存量住房進行全覆蓋征稅，免征面積為人均室內(nèi)面積24平方米，而且上報的房產(chǎn)稅稅率也高于重慶、上海。
據(jù)了解，我國的房產(chǎn)稅在上海、重慶先行先試。上海方案只針對增量，稅率分0.4%和0.6%，并給予戶籍居民家庭新購房人均60平方米的免征額;重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5%至1.2%。業(yè)內(nèi)人士認為，上海、重慶房產(chǎn)稅試點已滿兩年，但其影響有限。
31日上午，北京市地稅局發(fā)表聲明說，“北京市地方稅務局經(jīng)調查證實，我局工作人員沒有接受過華夏時報記者的采訪，尚未接到上級部門有關工作部署的通知”。
北京市財政局也發(fā)布聲明：經(jīng)核實，北京市財政局工作人員未接受過任何媒體采訪，未接到上級部門有關房產(chǎn)稅工作部署的通知。
北京住建委在其官方微博“安居北京”上轉發(fā)了北京地稅的辟謠。
業(yè)內(nèi)人士分析，北京住房結構十分復雜，并具有“窗口效應”。一旦試點效果不佳，“試錯代價”會比其他城市都大。此外，北京市統(tǒng)計局公布過2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，如果以人均24平方米為征收起點，北京大多數(shù)居民都會受到房產(chǎn)稅波及，這不符合房產(chǎn)稅的征收思路。
自上海、重慶試點房產(chǎn)稅后，房產(chǎn)稅擴容的消息就被反復提起。湖南、湖北也先后被傳要成為房產(chǎn)稅擴容試點城市，不過事后都被辟謠。專家表示，從技術條件看，推進房產(chǎn)稅征收已無障礙，去年上半年40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)已完成，房產(chǎn)稅評估也不是難題。不過專家認為，調整房產(chǎn)稅征收方式、提高房產(chǎn)稅稅率才能讓房產(chǎn)稅真正發(fā)揮效用。房產(chǎn)稅改革應放在房地產(chǎn)稅制整體改革框架中進行，應被視為一系列環(huán)環(huán)相扣的綜合改革。“關鍵是地方政府能否拿出征稅的勇氣。現(xiàn)在就看哪個城市會最終納入首批擴容范圍。具體到北京，理順目前復雜的住房結構和產(chǎn)權屬性，是推廣房產(chǎn)稅不可回避的難點。”
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