呼政發(fā)〔2007〕53號(hào) 各旗、縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局：? 現(xiàn)將《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 ???? 二○○七年五月三十一日? 呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理規(guī)定 第一條　為建立和完善經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房 銷售管理，進(jìn)一步明確經(jīng) 濟(jì)適用住房的購買對(duì)象及購買程序，根據(jù)建設(shè)部等四部委頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 和《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。 　　第二條　四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售、購買，適用本規(guī)定。? 　　第三條　市房產(chǎn)管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門，負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用 住房的日常管理及市四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房申購者的資格確定。? 　　第四條　本規(guī)定所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。? 符合下列條件之一的家庭，可申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：? 　　（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口，無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或人均住房建筑面積低于上年 度市區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（2006年為26平方米），并且人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人 均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)（2006年為14055元）的家庭；? 　　（二）人均年收入未達(dá)到我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，并在我市居住三年以 上的外來務(wù)工人員；? 　　（三）因舊城區(qū)改造和土地被征用的被拆遷人。? 　　第六條　經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、初審、復(fù)核和批準(zhǔn)購買程序：? 　　（一）申請(qǐng)人應(yīng)持戶口、所在單位或住所地居委會(huì)出具的收入證明、住房證明向所在城區(qū) 的街道辦事處提出申請(qǐng)，并填寫《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請(qǐng)審批表》。外來務(wù)工人 員申購經(jīng)濟(jì)適用住房辦法由市房產(chǎn)管理局制定；? 　　（二）　申請(qǐng)人所在地的街道辦事處、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行 初審、核實(shí)，不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人；符合條件的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人單位或街道辦事 處住地進(jìn)行為期十天的公示，公示后無異議的統(tǒng)一匯總報(bào)市房產(chǎn)管理局。? 區(qū)政府、街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)公示期的投訴材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并對(duì)審查意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)；? 　　（三）　市房產(chǎn)管理局對(duì)區(qū)政府報(bào)送的材料應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合條件的在 政府網(wǎng)站或當(dāng)?shù)貓?bào)紙向社會(huì)公示，公示后無異議的發(fā)給《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》 并載明準(zhǔn)購面積。? 市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對(duì)公示期間內(nèi)的舉報(bào)投訴材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并對(duì)本部門調(diào)查核實(shí)情況的 真實(shí)性負(fù)責(zé)；? 　　（四）《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》有效期為二年，逾期未購的需重新申請(qǐng)。? 市房產(chǎn)管理局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房上市量及購買量，確定直接供應(yīng)或搖號(hào)供應(yīng)的方式。搖號(hào)供 應(yīng)的程序，依照《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》執(zhí)行。? 　　第七條　購買經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制在中小套型以內(nèi)。中小套型的比例不得 低于95%。多層住宅小套型不超過65平方米，中套型不超過90平方米，最大套型不超過120平方米。高層住宅的每種套型可增加10平方米的公攤面積。家庭人口在二人以下的，限購65平方米以內(nèi)；三人以下的，限購90平方米以內(nèi)；四人及以上的，限購120平方米以內(nèi)。超過限購面積部分，每 平方米加收150元的差價(jià)款。? 　　第八條　經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府限價(jià)。由市房產(chǎn)管理局提出經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價(jià)格，經(jīng)價(jià)格管理部門公布后實(shí)施。? 　　第九條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)嚴(yán)格按照審定的銷售價(jià)格和銷售對(duì)象出售 經(jīng)濟(jì)適用住房， 不得在審定價(jià)格之外收取其他費(fèi)用。市發(fā)改委和市房產(chǎn)管理局按照各自職責(zé)做好監(jiān)管工作。? 　　第十條　購買者購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，憑《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》辦理權(quán) 屬登記，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，并由市房產(chǎn)管理局收回《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。? 　　第十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)以居住為目的，不得改作其它用途。購房者在取 得房屋所有權(quán)證四年后，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住 房管理辦法》規(guī)定辦理。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住 房。? 　　第十二條　本規(guī)定自公布之日起施行。