渝文備[2007]42 第一條　為加強城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到及時補償安置，有效避免因補償資金不到位引發拆遷安置矛盾，實現拆遷安置與社會穩定協調發展，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）有關規定，結合本區實際，制定本暫行規定。 　　第二條　凡在本區城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補償、安置的，適用本規定。 　　第三條　渝中區房地產管理局（以下簡稱區房管局）負責本區行政區域內城市房屋拆遷補償安置資金監督使用管理工作。 第四條 房屋拆遷安置補償資金，是指拆遷范圍內拆除房屋及其附屬物按《條例》應對被拆遷人給予安置、補償所需的費用。具體包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時安置補助費用、安置房建設所需費用以及拆遷涉及的其他費用。 　 第五條 拆遷安置補償資金的數額由區房管局會同拆遷代辦單位根據被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素初步確定。 第六條　拆遷安置補償資金按以下規定監控： 　　實行貨幣安置或現房安置的項目，按應安置補償資金量的70％進行監控。 　　實行現房安置的項目，根據拆遷人提供現房的數量適當計減監控資金，但最少不低于貨幣安置補償資金的60％。 第七條　拆遷人對被拆遷人實行現房安置的，應提供房屋的購房合同、房屋建設審批手續以及房屋戶型、面積、地點、樓層等相關資料。 第八條 拆遷人應將按照前述確定的資金概算量存入金融機構，納入專戶進行統一管理，確保該項資金專項用于房屋拆遷安置補償。拆遷補償安置資金概算量在一千萬以下（含一千萬）的，應當一次性存入；一千萬以上一億以下（含一億）的，按資金概算量的70%、20%、10%的比例分期存入；一億以上五億以下（含五億）的，按資金概算量的60%、30%、10%的比例分期存入；五億以上的，按資金概算量的50%、30%、20%的比例分期存入。 　　第九條　在領取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的金融機構與區房管局應就拆遷補償安置資金的使用訂立書面協議。 　　第十條　資金監控的協議應當包括以下內容： 　 （一）資金監控的數額； 　　（二）資金使用計劃； 　　（三）資金使用的具體程序； 　　（四）追加資金程序； 　?。ㄎ澹┙獬Y金監控程序； 　　（六）違約責任； 　　（七）認為需要訂立的其他事項。 　　第十一條　資金監控協議訂立后，拆遷人按確定的資金數額專戶儲存，辦理存款的金融機構應向區房管局出具相應數額的書面資金認定證明。 　　第十二條　拆遷過程中因情況發生變化確需追加監控資金的，區房管局應將追加監控的數額書面通知拆遷人，并與拆遷人、金融機構簽定補充協議。 　　第十三條　房屋拆遷安置補償完畢后，區房管局應及時向金融機構發出解除監控通知，拆遷人可自由使用監控資金剩余部分。 　　第十四條　司法部門依法執行拆遷人財產涉及監控資金的，金融機構應及時通知區房管局。 第十五條　城市房屋拆遷補償安置資金監督使用管理過程中所產生的民事法律責任，由拆遷人和被拆遷人依法承擔。 　　第十六條 房屋拆遷主管部門違反本規定，不履行監督管理職責，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門、監察機關依法給予行政處分，并依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關依法處理。 第十七條 本暫行規定由渝中區房地產管理局負責解釋，并制定具體的實施細則組織實施。 　　第十八條 本暫行規定自印發之日起施行。