第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-06 · 4794人看過(guò)

  《吉林物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》,已經(jīng)2011年9月22日吉林市人民政府14屆62次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自2011年11月15日起施行。

  2011年9月28日

吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則

  第一條 為貫徹執(zhí)行《吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》),結(jié)合本市實(shí)際,制定本細(xì)則。

  第二條 城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、市政公用、公安、環(huán)境保護(hù)、城市管理行政執(zhí)法等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《條例》第五條和市、縣(市)、區(qū)人民政府的有關(guān)規(guī)定,履行物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)職責(zé)。

  第三條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組成員中業(yè)主代表人數(shù),不得少于籌備組成員總數(shù)的二分之一。

  籌備組成員不得作為業(yè)主委員會(huì)委員的候選人。

  不履行業(yè)主義務(wù)、欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主,不得作為業(yè)主委員會(huì)委員的候選人。

  第四條 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議或者表決事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面征求意見(jiàn)形式將征求意見(jiàn)材料送達(dá)每一位業(yè)主;無(wú)法送達(dá)的,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

  凡須投票表決的,表決意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主本人簽名。

  第五條 按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定或者三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員提議,應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。

  業(yè)主委員會(huì)主任、副主任無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)召集會(huì)議的,物業(yè)所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)可以指定業(yè)主委員會(huì)其他委員召集會(huì)議。

  第六條 業(yè)主委員會(huì)不履行召開(kāi)業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議、臨時(shí)會(huì)議職責(zé)或者不組織業(yè)主對(duì)某一管理事項(xiàng)進(jìn)行表決的,物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政 府)可以責(zé)令業(yè)主委員會(huì)限期召開(kāi)會(huì)議或者表決;逾期未召開(kāi)會(huì)議或者未表決的,物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會(huì)可以在街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)指導(dǎo)監(jiān)督下, 組織召開(kāi)會(huì)議或者組織表決。

  第七條 業(yè)主大會(huì)未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的50%,不能依法履行職責(zé)時(shí),物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會(huì)在街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)和監(jiān)督下,可以代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。

  業(yè)主委員會(huì)成立后,社區(qū)居民委員會(huì)代行的業(yè)主委員會(huì)職責(zé)終止。

  第八條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議作出的決定和業(yè)主大會(huì)會(huì)議決議、業(yè)主共同表決事項(xiàng)情況,實(shí)行備案制度。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在決定或者決議公布前,持決定、決議、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄、業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的過(guò)程等資料到物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)備案。

  街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定、業(yè)主大會(huì)會(huì)議決議形成的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行審查。業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)召開(kāi)程序或者決定違 反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的,街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)可以責(zé)令限期改正,逾期不改正的,街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)有權(quán)撤銷(xiāo)決定或者決議,并在物業(yè)管 理區(qū)域內(nèi)公布。

  第九條 社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理工作聯(lián)席會(huì)議制度,每季度召集一次物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議。聯(lián)席會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、公安派出所組成,并可以邀請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)派員參加。

  第十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書(shū)后,方可從事物業(yè)管理活動(dòng)。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受市、縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)的定期和日常監(jiān)督檢查。

  定期監(jiān)督檢查每3年進(jìn)行一次,定期監(jiān)督檢查結(jié)果在資質(zhì)證書(shū)副本上予以記載。

  第十一條 市物業(yè)管理行政主管部門(mén)核發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期滿(mǎn)前30日內(nèi),向原資質(zhì)審批部門(mén)或者承擔(dān)原審批職能的部門(mén),申請(qǐng)等級(jí)核定或者換發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

  第十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員,必須取得職業(yè)資格證書(shū),并接受市、縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。

  職業(yè)資格證書(shū)不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

  市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員簿冊(cè)。取得職業(yè)資格證書(shū)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員,必須在一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)管理工作。物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員調(diào)整時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)在簿冊(cè)上予以標(biāo)注。

  物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員是指企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理及其他管理人員,不包括工程技術(shù)人員和財(cái)務(wù)人員。

  第十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書(shū)后,不得有下列行為:

  (一)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員達(dá)不到物業(yè)服務(wù)企業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的人數(shù);

  (二)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員;

  (三)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū);

  (四)未按照規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù);

  (五)提供虛假的資質(zhì)申報(bào)資料。

  第十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中,不得有下列行為:

  (一)挪用、套用和侵占物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

  (二)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,不向業(yè)主出具發(fā)票;

  (三)濫收、多收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  (四)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人,或者從其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)管理業(yè)務(wù);

  (五)擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途;

  (六)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共

  建筑和公共設(shè)施用途;

  (七)擅自占用、挖掘、破壞、拆除、移動(dòng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備(包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行合同期間,從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支增加的共用設(shè)施設(shè)備和辦公設(shè)備等);

  (八)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或者允許他人經(jīng)營(yíng);

  (九)物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定提前終止物業(yè)服務(wù)合同時(shí),不撤出服務(wù)項(xiàng)目或者不移交物業(yè)服務(wù)用房等共用設(shè)施設(shè)備及有關(guān)資料;

  (十)未按照規(guī)定程序,提前撤出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,或者撤出時(shí),未向業(yè)主返還服務(wù)期限以外的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  (十一)以部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為由,減少服務(wù)人員、服務(wù)項(xiàng)目,降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或者停止物業(yè)服務(wù);

  (十二)實(shí)施物業(yè)綜合服務(wù)的,未按照規(guī)定時(shí)限清除物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)殘冰積雪;

  (十三)與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通,以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。

  第十五條 市物業(yè)管理協(xié)會(huì)可以制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定辦法,定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定,并將評(píng)定結(jié)果向社會(huì)公布。

  第十六條 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)自《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起30日內(nèi),持下列資料到縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案:

  (一)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決議;

  (二)《物業(yè)服務(wù)合同》;

  (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

  (四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);

  (五)繳交物業(yè)服務(wù)保證金證明。

  房改售房單位、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位、社區(qū)居民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé),選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,按照前款規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 外埠物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本市城區(qū)內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料到市物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理備案,并接受市、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。

  第十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年6月、12月向業(yè)主公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況,并在履行《條例》第三十二條規(guī)定義務(wù)的同時(shí),將組織架構(gòu)、服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)修服務(wù)電話(huà)等內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置或者辦公地點(diǎn)予以公示。

  第十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃,配套建設(shè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各種基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及共用設(shè)施、設(shè)備,并與建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用。

  消防設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收、監(jiān)督檢查、管理,按照《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第二十條 建設(shè)單位向縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房時(shí),必須提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪結(jié)果。

  第二十一條 依據(jù)《條例》第四十七條規(guī)定,實(shí)施綜合服務(wù)、封閉管理項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域范圍,應(yīng)當(dāng)以該項(xiàng)目封閉圍欄或者周邊樓體外立面為界線(xiàn)。

  第二十二條 危舊房改建、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)按照安置建筑面積1%但最低不得少于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)用房。

  經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)權(quán)屬于政府所有,由縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)代管,委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng),所得收益用于彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不足部分。

  建設(shè)單位必須按照規(guī)定提供經(jīng)營(yíng)用房。未按照本條第一款規(guī)定執(zhí)行的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)用房面積,或者交納與應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)用房面積等值的房款(該房款以物業(yè)交付驗(yàn)收之日的房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算)。

  第二十三條 建設(shè)項(xiàng)目具備下列條件時(shí),建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)接收:

  (一)建設(shè)工程已竣工,且經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案;

  (二)規(guī)劃配套的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備已全部落實(shí),驗(yàn)收合格,能正常使用,經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn),并辦理移交手續(xù);

  (三)新建工程按照規(guī)劃要求分期建設(shè)的,在建部分與交付使用部分已采取安全隔離措施;

  (四)建筑渣土、垃圾、施工機(jī)具和各類(lèi)臨時(shí)建筑清理完畢;

  (五)建設(shè)單位選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)符合有關(guān)規(guī)定,并已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同

  (六)有符合規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房、經(jīng)營(yíng)用房;

  (七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

  市物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)查驗(yàn)接收規(guī)范,指導(dǎo)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)查驗(yàn)接收工作。

  第二十四條 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立驗(yàn)收小組,按照下列規(guī)定進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn):

  (一)查驗(yàn)房屋及設(shè)施設(shè)備,作好查驗(yàn)記錄;

  (二)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題書(shū)面向物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾修復(fù)的時(shí)間、責(zé)任部門(mén)和修復(fù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn);

  (三)驗(yàn)收后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交《條

  例》第四十四條規(guī)定的資料,并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)查驗(yàn)接收協(xié)議》。《物業(yè)查驗(yàn)接收協(xié)議》包括下列內(nèi)容:

  1、項(xiàng)目名稱(chēng)、查驗(yàn)接收的內(nèi)容;

  2、房屋和配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收情況及存在的問(wèn)題、解決方法;

  3、參與驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收時(shí)間;

  4、其他有關(guān)事項(xiàng)的約定及移交的資料明細(xì)。

  第二十五條 依據(jù)《條例》第四十四條第二款規(guī)定,建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)項(xiàng)目查驗(yàn)接收后,應(yīng)當(dāng)向縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)項(xiàng)目查接驗(yàn)收資料查驗(yàn)備案。

  對(duì)未辦理查接驗(yàn)收資料查驗(yàn)備案的物業(yè)項(xiàng)目,建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得為業(yè)主辦理入住手續(xù)。

  第二十六條 建設(shè)單位在辦理商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可前,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《吉林省物業(yè)維修資金管理辦法》第六條規(guī)定,除全額代交業(yè)主的專(zhuān)項(xiàng)維修資金外,還應(yīng)當(dāng)繳存以下三種專(zhuān)項(xiàng)維修資金:

  (一)有電梯的房屋,每平方米30元的電梯專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

  (二)本細(xì)則第二十二條規(guī)定提供的經(jīng)營(yíng)用房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

  (三)物業(yè)服務(wù)用房等配套用房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

  業(yè)主不承擔(dān)前款規(guī)定的三種專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

  第二十七條 建設(shè)單位按照規(guī)定代收的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的稅收事宜,按照國(guó)稅發(fā)[2004]69號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

  第二十八條 物業(yè)保修期內(nèi),建設(shè)單位拒不履行保修責(zé)任的,業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)可以書(shū)面向縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)投訴,縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知建設(shè)單位,限期履行保修責(zé)任。

  建設(shè)單位逾期不履行保修責(zé)任的,業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)可以依法向人民法院提起訴訟。同時(shí),區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將建設(shè)單位不履行保修責(zé)任 情況,書(shū)面報(bào)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)。市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門(mén)按照10%的比例扣減建設(shè)單位的物業(yè)維修保證金,并將扣減的物業(yè)維修保證金存入物 業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)。

  第二十九條 物業(yè)項(xiàng)目保修期滿(mǎn)后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列資料到縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理物業(yè)維修保證金(本息)返還手續(xù)。

  (一)物業(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明;

  (二)物業(yè)維修保證金交存證明;

  (三)扣減維修保證金情況等其他資料。

  縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)同意后,市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門(mén)將物業(yè)維修保證金(本息)返還建設(shè)單位。

  第三十條 房改售房單位或者承擔(dān)其權(quán)利義務(wù)的單位,應(yīng)當(dāng)按照《條例》第五十三條的規(guī)定,履行房屋本體共用部位、共用設(shè)施維護(hù)責(zé)任。

  第三十一條 實(shí)行綜合服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《條例》第五十八條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成,專(zhuān)項(xiàng)列支物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,年度支出額度不得低于年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%。

  第三十二條 物業(yè)項(xiàng)目交付使用資料查驗(yàn)備案后,建設(shè)單位向業(yè)主發(fā)出入住通知之日,即視為物業(yè)交付物業(yè)買(mǎi)受人。

  業(yè)主接到入住通知后,應(yīng)當(dāng)辦理入住手續(xù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從辦理入住手續(xù)之日當(dāng)月起算;業(yè)主在通知時(shí)限內(nèi)未辦理入住手續(xù)的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從通知截止之日當(dāng)月起算。

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積收取。

  第三十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日至物業(yè)交付物業(yè)買(mǎi)受人前,物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期施工介入、物業(yè)承接查驗(yàn)、編印業(yè)主入住資料、物業(yè)服務(wù)用房裝修等費(fèi)用,由建設(shè)單位承擔(dān)。

  第三十四條 依據(jù)《條例》第六十條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)清后,辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),具體辦法由市住房保障和房地產(chǎn)管理局另行制定。

  第三十五條 依據(jù)《條例》第六十八條第二款規(guī)定,環(huán)衛(wèi)部門(mén)不得向物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取業(yè)主產(chǎn)生的生活垃圾處理費(fèi)用。

  第三十六條 業(yè)主產(chǎn)生的建筑垃圾等非生活垃圾,可以自行清運(yùn)或者書(shū)面委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)。

  業(yè)主自行清運(yùn)的,應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理;書(shū)面委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)的,清運(yùn)費(fèi)用由雙方按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。

  第三十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中,為業(yè)主提供服務(wù)所使用的水、電、氣、熱費(fèi)用價(jià)格,按照《吉林省物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第三十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本細(xì)則第十條、第十一條第二款、第十三條(一)、第十四條(九)、(十)、(十一)、(十二)、(十三)、第十六 條之規(guī)定,由縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處以30000元的罰款。逾期未改正的,由市物業(yè)管理行政主管部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)或者建議有權(quán)機(jī) 關(guān)依法注銷(xiāo)資質(zhì)、降低物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級(jí),并建議工商行政管理部門(mén)依法予以處罰。

  第三十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本細(xì)則第十三條(二)、(五)、第十四條(一)、(四)、(五)、(七)、(八)之規(guī)定,由縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定予以處罰。

  第四十條 違反本細(xì)則第十七條規(guī)定,未經(jīng)備案擅自從事物業(yè)管理活動(dòng)的,由區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并按照物業(yè)管理面積每1平方米處以1元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行罰款。

  第四十一條 違反本細(xì)則第十八條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定,向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的,由縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處以10000元的罰款。

  第四十二條 違反本細(xì)則第二十二條第三款規(guī)定,危舊房改建、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的建設(shè)單位,未按照標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)用房的,由縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處以30000元的罰款。

  第四十三條 違反本細(xì)則第二十五條第二款規(guī)定,對(duì)未辦理查接驗(yàn)收資料查驗(yàn)備案的物業(yè)項(xiàng)目,建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主辦理入住手續(xù)的,由縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處以辦理入住戶(hù)數(shù)每戶(hù)1000元的罰款。

  第四十四條 違反本細(xì)則第二十六條第二款規(guī)定,建設(shè)單位向業(yè)主收取電梯、經(jīng)營(yíng)用房、物業(yè)服務(wù)用房等配套用房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,由縣(市)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處以已收金額10%的罰款。

  第四十五條 違反本細(xì)則第三十條規(guī)定,房改售房單位或者承擔(dān)其權(quán)利義務(wù)的單位,不履行房屋本體共用部位、共用設(shè)施維護(hù)責(zé)任的,由縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處以30000元的罰款。

  第四十六條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政復(fù)議或者行政訴訟期間,行政處罰決定不停止執(zhí)行。

  第四十七條 本細(xì)則由市住房保障和房地產(chǎn)管理局組織實(shí)施并負(fù)責(zé)解釋。

  第四十八條 本細(xì)則自2011年11月15日起施行。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
趙冉

趙冉

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13416201611496881

安徽天靜律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

趙冉

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)

中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法

2010-08-28

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《兒童權(quán)利公約關(guān)于兒童卷入武裝沖突問(wèn)題的任擇議定書(shū)》的決定

2007-12-29

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于處理逃跑或者重新犯罪的勞改犯和勞教人員的決定[失效]

1981-06-10

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》的決定(2001)

2001-10-27

中華人民共和國(guó)草原法(2002修訂)

2002-12-28

全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問(wèn)題的決定

2005-02-28

全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于加入《乏燃料管理安全和放射性廢物管理安全聯(lián)合公約》的決定

2006-04-29

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和土耳其共和國(guó)關(guān)于民事、商事和刑事司法協(xié)助的協(xié)定》的決定

1992-09-28

第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議關(guān)于授權(quán)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)政府和葡萄牙共和國(guó)政府關(guān)于澳門(mén)問(wèn)題的聯(lián)合聲明》的決定

1987-04-11

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于死刑案件核準(zhǔn)問(wèn)題的決定

1981-06-10

第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議關(guān)于《中華人民共和國(guó)澳門(mén)特別行政區(qū)基本法(草案)》的審議程序和表決辦法

1993-03-20

全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)關(guān)于規(guī)章如何確定罰款幅度問(wèn)題的答復(fù)

1997-01-02

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》的決定

2001-10-27

中華人民共和國(guó)認(rèn)證認(rèn)可條例(2016修正)

2016-02-06

獸藥管理?xiàng)l例(2020修訂)

2020-03-27

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步激發(fā)文化和旅游消費(fèi)潛力的意見(jiàn)

2019-08-12

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例(2017修正)

2017-10-17

機(jī)關(guān)團(tuán)體建設(shè)樓堂館所管理?xiàng)l例

2017-10-05

國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)

2014-07-24

國(guó)務(wù)院關(guān)于改進(jìn)加強(qiáng)中央財(cái)政科研項(xiàng)目和資金管理的若干意見(jiàn)

2014-03-03

國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(2013年本)的通知

2013-12-02

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于支持中國(guó)圖們江區(qū)域(琿春)國(guó)際合作示范區(qū)建設(shè)的若干意見(jiàn)

2012-04-13

國(guó)務(wù)院關(guān)于同意將廣東省中山市列為國(guó)家歷史文化名城的批復(fù)

2011-03-12

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)安全審查制度的通知

2011-02-03

關(guān)于調(diào)整進(jìn)境物品稅稅目稅率的通知

2011-01-24

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好政府機(jī)關(guān)使用正版軟件工作的通知

2010-10-18

國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)意見(jiàn)重點(diǎn)工作分工方案的通知

2010-07-23

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪“菜籃子”工程建設(shè)的意見(jiàn)

2010-03-09

國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)

2009-12-01

中華人民共和國(guó)私營(yíng)企業(yè)暫行條例

1988-06-25
主站蜘蛛池模板: 乌兰察布市| 民勤县| 抚顺市| 昌邑市| 泸西县| 内丘县| 黄大仙区| 大渡口区| 肇源县| 新乐市| 天台县| 山西省| 深泽县| 开原市| 砚山县| 上高县| 赤壁市| 七台河市| 齐齐哈尔市| 黄陵县| 曲麻莱县| 砀山县| 股票| 水城县| 崇州市| 东乌珠穆沁旗| 双城市| 四会市| 沧源| 方正县| 柳州市| 明溪县| 中卫市| 长沙县| 上杭县| 麟游县| 正镶白旗| 堆龙德庆县| 繁昌县| 刚察县| 双峰县|