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最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與...

一、房屋買賣合同糾紛只是債權嗎依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同糾紛的類型是非常多的，不只是債權糾紛，還包括合同效力糾紛、合同違約糾紛等。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作...

商品房買賣預約合同解除后定金怎么處理1、【案情】上訴人(原審原告)：曹*玉。被上訴人(原審被告)：廣東省中山市**物業開發有限公司。2006年12月6日，曹*玉(乙方)與中山市**物業開發有限公司(以下簡稱**公司)(甲方)簽訂**服飾廣場認購書(以下簡稱認購書)...

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。第一條本解釋...

一、購房房屋合同怎么賠違約金 房屋買賣合同違約金訴訟時效從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，不超過2年。違約金有約定按約定，沒有約定，參考如下法條主張賠償。 《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定...

什么情況下買方可以單方解除購房合同? 根據我國《合同法》及相關司法解釋規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災害致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行...

一、出賣人要求返還房屋有時效規定嗎依據我國相關法律的規定，出賣人要求返還房屋是有訴訟時效限制的，向法院主張權利的時效為3年。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知...