在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚按揭房另一方反悔過戶強制執行需要滿足哪些條件
一、離婚按揭房另一方反悔過戶強制執行需要滿足哪些條件?
(1)申請執行的法律文書必須已經生效;
(2)申請執行的法律文書具有可執行的內容;
(3)申請執行人必須是法律文書規定的權利人或者權利承受人;
(4)義務人沒有按期履行義務;
(5)屬于執行法院管轄。
二、離婚后對方不配合過戶如何處理?
對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶都不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，遇到這種情況，可以采取以下措施：
(一)以不履行離婚協議為由向法院起訴。
如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
(二)離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。
為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。
總之，在另一方不配合過戶的情況下是可以申請法院強制執行的，法院在受理后會向房管部門下達協助執行的通知書，也就意味著在另一方不配合不到場的情況下，房管局憑借法院下達的文書可以直接完成對房產的過戶。只不過，如果對房產的分割協議本來就是無效的，法院也不會采取強制執行的措施。
夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
轉租可以不告知房東嗎
2021-01-11虛假電視廣告怎么投訴
2021-01-04國家監察委員會主任如何產生的
2020-12-25交強險賠付訴訟費和律師費嗎
2021-02-16兼并重組的債務包括什么
2020-12-05全國交通事故傷殘鑒定標準一致嗎
2020-12-05新合伙人加入后的債務如何處理
2020-12-08父母離婚孩子17歲可以獨自生活嗎
2021-02-24前夫的贍養費能作為收入證明嗎
2020-11-19先予執行的適用范圍
2020-12-04農民工工傷賠償問題
2021-02-01交通事故責全責保險賠償需要保險公司的人在場嗎
2021-03-18委托律師合同能解除嗎
2020-12-05商業銀行可以向關系人發放信用貸款嗎
2021-03-08學生在學校打架班主任承擔責任嗎
2021-01-10土地侵權糾紛是否屬于行政前置
2021-02-13勞動爭議案件的訴訟管轄是怎么規定的
2020-11-19保險合同糾紛
2021-01-15合同糾紛：保險人應對保險合同盡說明義務
2021-01-29學生在校跳樓身亡保險有賠嗎
2021-03-01