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寧波
買商品房會遇到哪些陷阱
買商品房會遇到哪些陷阱
1、特價房
特價房其實也是房地產開發(fā)商的一種營銷手段，一般特價房源都是尾盤剩余房源，其往往有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身質量不過關、空間布局不合理等。
2、樣板房
一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間的面積大一些。其實，很多樣板間內的家具是根據(jù)房間尺寸定制的，會比普通尺寸小很多。所以，購房者在參觀樣板間時，一定要擦亮雙眼。
3、虛假宣傳
很多購房者會被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，但其實很多廣告都是不靠譜的，其中藏著很多貓膩。對此，小編建議大家在購房時除了要仔細閱讀購房合同內容外，還應盡可能地將廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中。
4、低首付
市場上除了特價房外，還有一種營銷方式——低首付。當然這種低首付并不是人們所認為的真正低首付，而是先支付一定數(shù)額的錢，然后在一定時間內將剩下的首付繳納完。
5、贈送面積
也有很多人因為有贈送面積而購買了某套房子，覺得自己占了便宜，花了一室房子的錢買了個兩室的房子。其實這種想法是不對的，很多開發(fā)商說面積是贈送的，其實那是你應該擁有的面積，無需再掏錢。
6、交房延期
近年來，有不少開發(fā)商因為各種各樣的原因，導致延期交房。部分開發(fā)商為了逃避延期交房的違約金，不惜偷工減料、盲目趕工期。而另一部分開發(fā)商就干脆裝作什么都不知道，以施工過程中遇到的種種問題為由，來推卸延期交房責任。
7、內部認購
內部認購是指房地產開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。一般情況下，內部認購的商品房價格比普通房源的價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現(xiàn)問題購房者將無法受到法律保障，會給購房者帶來很大的風險。
8、定金
在看房的過程中，只要你表現(xiàn)出一點點購房意向，銷售人員就會告訴你這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。
以上就是相關的內容介紹，購房者在購房時，不僅應該詳細了解房屋各方面情況，還應該明確自身的貸款資質、還款能力等因素，千萬別匆忙、沖動支付定金，以免帶來更多困擾。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。
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