在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后財產糾紛關于按揭房的相關規定是什么
一、離婚后財產糾紛關于按揭房的相關規定是什么?
1、結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的房屋屬個人財產。
2、結婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認定為夫妻一人財產，另一方無權要求分割。
3、結婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產還貸的。司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。
4、如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。
如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。
5、一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸的房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
二、協議離婚房屋按揭可以過戶嗎?
不可以，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為:
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
按揭房的產權歸屬問題在這里不能一概而論，總之，雙方共同償還房貸也不一定是共有房產。不過，即便按揭房確實是婚后夫妻共同購買的，可是很多人有可能在房貸還沒有玩完的情況下就已經決定要離婚了，這種時候就是誰要房產，誰就應該償還房貸。
離婚財產糾紛法院怎么收費
同居財產糾紛訴訟時效有多久
戀愛期間的財產糾紛應該怎么處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贈送面積不寫入合同怎么辦
2021-02-17法官可以兼職做律師嗎
2020-12-21股東代表訴訟的條件
2021-03-03商標用作商品名稱是否侵權
2020-12-11申請商標注冊的條件是什么
2020-11-17假焊工證安監局如何處罰
2021-03-22遲延交房訴訟時效怎么計算
2020-12-04執行標的的異議
2021-01-11仲裁條款向第三人擴張與合同相對性的沖突是什么
2021-01-22搭順風車發生交通事故怎樣賠償
2021-03-24被判緩刑會影響子女嗎
2020-12-09房屋拆遷安置費的計算標準是什么
2021-03-24服務期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08怎么公示規章制度才利于舉證
2021-03-20未取得駕照簽訂機動車意外險合同保險合同是否有效
2020-12-05保險拒賠是否應先解除合同
2021-02-01出現車禍怎么向保險公司索賠
2021-01-16發生交通事故如何向保險公司索賠
2021-02-16保險公司申請設立分支機構應具備哪些條件
2020-11-17工程中標后不開工如何索賠
2021-02-24