房地產抵押登記是抵押雙方在房地產登記機構依照法定程序履行進行房屋抵押的行為。由于對相關知識的不清楚，房屋抵押登記常常會發生糾紛。那么，房屋抵押登記的備案如何辦理？有哪些程序?律霸為您解答。

??? 一、辦理程序：

　? 申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領取抵押證明

　　二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權人一次性提交備案)：

　　1、抵押權人金融許可證復印件;

　　2、抵押權人組織機構代碼證復印件;

　　3、抵押權人營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件及簽章(簽字)樣本;

　　4、抵押權人法定代表人授權簽署申請文件的委托書及授權代表身份證復印件及簽章(簽字)樣本;

　　5、抵押權人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復印件;

　　6、《商品房銷售登記備案表》發展商收執聯正本;

　　7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區)的，須辦理公證

　　8、《商品房抵押登記備案申請表》;

　　9、抵押人身份證明：

　　(1)屬個人的，提供身份證明復印件;

　　(2)屬企業的，提供工商營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;

　　(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書，屬企業非法人單位須上級主管部門加意見;

　　(4)抵押人為未成年人的，需由其監護人(父母雙方)代簽名，提供監護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料及保證書(監護人);

　　(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件;

　　(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件;

　　(7)境外個人、企業或組織(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

　　三、商品房抵押登記備案辦理辦理期限：

　　自收件次日起5個工作日內。

　　四、商品房抵押登記備案辦理注意事項

　　1、申請人親自到我所申請辦理注銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時身份證的，還需提供戶口簿正本及復印件;

　　2、港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：(具體操作以國家規定為準)

　　(1)、香港：先經國家司法部認可的香港律師公證，提供中文譯本，并經中國法律服務(香港)有限公司駐深圳辦事處辦理轉遞手續。

　　(2)、澳門：經新華社澳門分社外事部或澳門中旅(集團)有限公司中國法律服務部或中國法律服務(澳門)公司辦理公證，并提供中文譯本。

　　(3)、臺灣：須經公司注冊地或個人住所地的臺灣公證機關公證，并經臺灣財團法人海峽基金會(海基會)轉遞至廣東省公證協會辦理有關認證手續后方可采證。

　　(4)、外國：經我國駐(地區)使館或領事館(代辦處)公證，并提供中文譯本。

??? 本文介紹了辦理房屋抵押登記的相關流程和所需要的證明材料以及一些注意事項。在辦理房屋抵押貸款時需到專業部門按照法律程序辦理并且將所需的資料帶好。具體的法律問題可向專業法律機構咨詢。律霸可提供相關法律服務，歡迎來電！

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