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寧波
租售同權南京公寓的影響是什么？
為了進一步解決我國目前社會中的住房難問題，落實黨關于住有所居政策的落實。我國多個人口近流入城市先后出臺了租售同權政策。南京作為重要的經濟中心，也發布了相關的政策措施。因為此政策的出臺，必定會對相關樓市產生重要影響。那么，租售同權南京公寓的影響是什么?下文將會對這一問題進一步闡述。
什么是租售同權?
租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。
租購同權有哪些好的方面的作用?
1、緩解了人們的買房熱情
曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?
2、進一步確立租房體系的地位
租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。
3、對于人才來說可能格外重要
在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源。一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。
租售同權南京公寓的影響是什么?
在租購同權的政策刺激下，一二線城市租房熱情熱漲，很多人說：公寓產品將迎來巨大利好!中國人的租賃時代已然已來!
但很多業內人士卻表示：現在高興還為時尚早，畢竟市場變化莫測，租賃政策本身在兩到三年內對南京公寓市場可能都不會產生很明顯的影響。
盡管租售并舉在南京大力推廣后能否推動商辦市場的發展還未可知，但自南京樓市住宅限購之后大量資金涌入商辦市場，公寓產品走俏卻是顯而易見的事實。
據上月(6.26-7.25)網上統計數據顯示，2017年7月南京銷售型辦公和商鋪成交面積共計234851.46㎡(含高淳、溧水都市圈)，環比上漲23.3%。其中辦公類產品成交面積169497.18㎡，環比大漲188.8%!商鋪類產品成交面積65354.28㎡，環比上漲73.6%。可見，限購之下，南京的公寓市場確實火了。
從中我們可以看出，租售同權政策會在一定程度上影響年輕人的購房意愿。但是影響的時間是多久，目前還是不太清楚。唯一確定的是，當前南京公寓房市場受此政策影響較大。
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