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寧波
租售同權珠海有何變化？
從前，租房與買房不可同日而語，人們一生都為了買房奮斗，為的只是“有瓦遮頭”。而如今，隨著社會需求的不斷變化，房屋租售格局也做出了相應調整，各地紛紛出臺了租售同權政策，那么租售同權珠海房產市場有何反應呢?下面就和律霸小編一起來了解一下。
租售同權的本質是租房和買房，同屬于平等的權利享受范圍，即租房人和買房人享受同等待遇，并通過了立法來確定此事。
目前關于“租售同權”的政策主要體現在一線城市上。那麼回到珠海，在全國整個市場中，有相應的變化?不如先看相鄰城市的廣州。
說到這個概念，首先還要追溯到廣州在7月17日發布的《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，其中出臺了16條措施扶持房屋租賃，其中包括允許將商業用房等按規定改造為租賃住房;允許按照住宅設計規范改造住房后出租;再者賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權。
年初廣東省發布的《廣東省人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》當中規定：允許將在建、建成、庫存的商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。
租賃市場在這個時候就有種“春天來了”的感覺。
而廣州進一步的動作，似有承上啟下的意味，可以說是進一步實施的細則。
在其中我們可以捕捉到“商改住”這個詞。商改住是將原有的土地性質按照相關規定更改為住宅性質，以更好分配當初規劃中的漏洞。在其中我們可以捕捉到“商改住”這個詞。
商改住是將原有的土地性質按照相關規定更改為住宅性質，以更好分配當初規劃中的漏洞。
雖然目前珠海對于“商改住”暫未出臺相應實施辦法，但是我們也可以想象，這也許是珠海向“租售同權”靠攏的第一個開口呢?
綜上所述，可以看出，由于政策剛剛出臺還未成熟，因此總的來說對于珠海房產市場的影響不大。但相信在試點落地效果顯現后，無疑會產生示范效應，帶動一批地區效仿實行。
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