一、網(wǎng)簽租賃備案協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。
二、租賃網(wǎng)簽備案需要哪些材料?
申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的,出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應(yīng)當(dāng)提交以下資料:
(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);
(二)當(dāng)事人身份證明(核對原件,收取復(fù)印件);
(三)住房權(quán)屬證明(核對原件,收取復(fù)印件);
(四)自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的,應(yīng)提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件,收取復(fù)印件);
自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的,應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件,收取復(fù)印件)。
三、在上海房屋租賃網(wǎng)簽范圍
出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的:
1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;
2、咖啡色房屋所有權(quán)證;
3、紅色不動產(chǎn)權(quán)證;
4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡,不含藍(lán)卡和白卡)。
我們是要對房屋租賃合同進(jìn)行備案,在辦理備案之前應(yīng)該是先進(jìn)行網(wǎng)簽,網(wǎng)簽實(shí)質(zhì)上就是登陸官方網(wǎng)站,官方網(wǎng)站上應(yīng)該有房屋租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。等到辦理備案的時(shí)候,不需要再去簽一份備案協(xié)議,而且租賃網(wǎng)簽備案制度現(xiàn)在也不是特別的成熟。
網(wǎng)簽購房合同可以退嗎?
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?
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