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寧波
買房遭違約買家應(yīng)該怎么辦
買房遭違約買家應(yīng)該怎么辦?
在房產(chǎn)交易中，賣家一旦違約，吃虧的向來都是買家，那么買家該采取哪些手段來保障自己的權(quán)益呢?
首先，買家可以在與賣家簽訂完合同之后，便抓緊時間辦理過戶事宜。一般來說，賣家之所以會反悔，多是因為在房產(chǎn)交易的過程中，看見房價上漲，覺得自己吃了虧，所以才寧愿支付違約金也不遠(yuǎn)再繼續(xù)交易，如果買家趕在房價上漲之前就促成交易，自然不會產(chǎn)生糾紛了。
其次，買家也可以通過在合同中約定金額較高的違約金，以此來防止賣家反悔。賣家多數(shù)是因為違約金低于房屋的再出售價值，所以才選擇前者，若違約金金額大于房屋再轉(zhuǎn)讓價值，他們自然不會反悔了。
賣房想反悔你得看情況再決定
在大部分情況下，賣家都是不可以反悔的，但在個別的情況下，想要反悔也不是不可以。
在簽訂合同之前，交易雙方的行為并沒有被合同約束，大多數(shù)的承諾都是口頭上的，所以這個時候，賣家是可以反悔的，不過要通過協(xié)商解決。
此外，若在交易過程中，賣家發(fā)現(xiàn)買家的資質(zhì)有問題，比如身份證是假的或者不具備購房資格等，這時賣家就可以按照合同的約定選擇反悔不賣房。
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