現(xiàn)在很多時候買房子,找工作都會通過中介來進行這一活動的進行,但是對于中介常常沒有不會將押金退給受害者,根據(jù)合同是有權(quán)退還押金給雇傭方的,如果中介拒絕退還押金怎么辦?下面就由律霸小編為您解答中介不退押金 如何起訴?
一、立案受理
原告向法院起訴,應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料,并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本。經(jīng)審查,符合受理條件的,應(yīng)當即受理,并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理條件的,應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達不予受理裁定書。
二、庭前準備
法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書、舉證通知書、開庭傳票。被告應(yīng)訴后,向原告送達開庭傳票。法院在依法傳喚雙方當事人的同時,應(yīng)做好開庭的各種準備,如通知必須共同訴訟的當事人參加訴訟,調(diào)查必要的證據(jù),向當事人告知合議庭的成員,主持庭前交換證據(jù)等。對當事人而言,首先,當您或您單位被起訴后,為了維護自身的合法權(quán)益,您或您單位應(yīng)當依法應(yīng)訴,并應(yīng)在收到起訴狀后十五日內(nèi)向人民法院提交答辯狀及副本,在法院指定的舉證期間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。其次,應(yīng)做好出庭參加訴訟的各種準備,依照人民法院的傳喚,按時參加庭審。
三、開庭審理
開庭審理時,首先由書記員宣布法庭紀律,由法官查明當事人到庭情況并詢問當事人是否申請回避。開庭分為法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解或判決。法庭調(diào)查主要是在法官的主導下,查明案件的事實,當事人在此階段應(yīng)當充分的舉證、質(zhì)證。法庭調(diào)查結(jié)束后法官根據(jù)案件情況歸納本案的焦點,審理即轉(zhuǎn)入辯論階段。當事人在辯論階段可以圍繞本案焦點闡述自己的觀點,充分行使辯護權(quán)。法庭辯論結(jié)束后,在法官主持下調(diào)解,雙方當事人可以自愿達成調(diào)解協(xié)議,無法達成調(diào)解協(xié)議的一般由法官當庭作出判決。如果案件復(fù)雜不適宜當庭宣判的,則定期宣告判決。
通過中介租房的注意事項
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu),可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。
2、不要輕信中介機構(gòu)從業(yè)人員對標的房屋的介紹,一定要實地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。
3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發(fā)生關(guān)系;還是與中介機構(gòu)簽訂房屋租賃合同,不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
4、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等,確定出租方有權(quán)利出租標的房屋。如與中介機構(gòu)簽訂出租合同,要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議,了解中介機構(gòu)的代理時間,確定中介機構(gòu)有權(quán)簽訂合同。
5、要認真研究合同的條款,看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等,違約責任是否具體明確,不要輕信中介機構(gòu)的口頭承諾,應(yīng)要求中介機構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認;
6、注意中介機構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述,應(yīng)注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù);有定金條款的,合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。
7、在未達成協(xié)議前,不要交納費用。
根據(jù)以上資料我們可以了解到中介不退押金 如何起訴?對于此種情況如果金額較多,可以通過法院起訴來解決此項問題,因為這類案件已經(jīng)上升到民事訴訟上了,所以我們可以通過法院訴訟的案件來要求解決這種案件,如果可以私下解決也不妨是一種好的辦法。
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