買“學(xué)區(qū)房”要特別注意的事項(xiàng)
1、離學(xué)校近的未必是教育地產(chǎn)
考察清楚是否“3年內(nèi)只能1人入學(xué)”因?yàn)楦餍姓^(qū)學(xué)區(qū)房的劃分每年都會有小的變動,如果不確定學(xué)區(qū)在一段時期內(nèi)是否會有變化,那么還需要謹(jǐn)慎出手。
2、買房前一定要進(jìn)行細(xì)致考察
你要買的這個學(xué)區(qū)房子在3年內(nèi)是否已經(jīng)安排了一個學(xué)生進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校了,需在購房時跟房主溝通學(xué)籍情況,避免買錯房。
3、確定學(xué)區(qū)的范圍
購買學(xué)區(qū)房時,應(yīng)了解要買的房屋是否屬施教區(qū)范圍,很多離想要去的學(xué)校很近的小區(qū)其實(shí)并不在學(xué)區(qū)范圍內(nèi),甚至同一小區(qū)有些樓屬于你想要去的學(xué)校,另一些就不是了。因此首先要確定學(xué)區(qū)的范圍,其次才是盡可能選擇距學(xué)校較近的房屋,這樣風(fēng)險會大大減少。
4、一定要求原房主遷出戶籍
如果購買二手房的話,前任房主的戶籍一定要遷出,建議購房者在交接前確認(rèn)好這類信息,以免影響落戶。因?yàn)樵恐鲬艏贿w出,就無法給孩子落戶口,可能會耽誤孩子入學(xué)。
5、賣房者一定要將學(xué)籍轉(zhuǎn)出
為孩子購買學(xué)區(qū)房,需要注意的是一個學(xué)校里不能同時有兩個學(xué)籍,即使原房主戶口遷出了,學(xué)籍沒轉(zhuǎn)出,您的孩子還是無法順利入學(xué)的。所以一定要求原房主將孩子的戶籍遷出。
好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí),共同進(jìn)步吧,買學(xué)區(qū)房的這些坑可別因?yàn)椴恍⌒亩衾锩妗H绻€有什么疑問,可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。
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